3881 CB Putten
Kelnarijstraat 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kelnarijstraat in Putten ligt deze unieke woning. Kelnarijstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 381 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% kleiner dan het gemiddelde.
Kelnarijstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Putten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Putten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte 62 m2
- Perceeloppervlakte 381 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kelnarijstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Putten
De WOZ-waarde van Kelnarijstraat 12 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kelnarijstraat en 22.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Kelnarijstraat 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kelnarijstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Krachtighui. 22-160
60 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.000
Schoolstraat 97
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Schoolstraat 30
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wildforster. 17-141
60 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Poolseweg 27-138
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 135.000
Bato'sweg 8-28
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Poolseweg 27-69
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Weverstraat 11
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Veldstraat 36
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Jac Catsstr. 26
76 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Putten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.42 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Putten 3.62 km · Treinstation
-
Ermelo 4.45 km · Treinstation
-
Harderwijk 8.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 694.494
- Waardetrend afgelopen jaar +8.04%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kelnarijstraat 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Putten schatten we de waarde van Kelnarijstraat 12 nu tussen € 358.000 en € 413.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Putten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kelnarijstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.