Huispedia
87 m2 wonen
306 m2 perceel
4 kamers
D

Bovenste Puth 4

87 m²
306 m²
4 kamers
D
6155 NH Puth
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.322/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 341K
Huispedia Woningwaarde
171 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR! Op een geliefde locatie in Puth ligt deze instapklare en uitgebouwde woning met onder andere een oprit met garage/stalling, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde bitumineuze dakbedekking inclusief isolatie (2023) en een ruime achtertuin.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,55m x 2,32m) met witgoedaansluitingen.
Begane grond: Voortuin met ruime oprit. Entree/hal met meterkast (modern uitgevoerd) en toiletruimte. De L-vormige living (ca. 36m²) kenmerkt zich door veel lichtinval. De semi-open keuken (ca. 6m²) is voorzien van een L-vormige opstelling met de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (eigendom, 2024). De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een zij-ingang, een berging (ca. 9m²) en een garage/stalling (ca. 6,74m x 2,46m). De tuin biedt veel privacy.
Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 11,5m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 8m²). Moderne badkamer (ca. 3,5m²) voorzien van inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafel in meubel en daglichttoetreding.
Bijzonderheden:
• Vernieuwde bitumineuze dakbedekking inclusief isolatie, daktrim en boeiboorden (2023)
• Radiatoren op de verdieping vernieuwd (2017)
• Begane grond nagenoeg geheel voorzien van een fraaie tegelvloer met grotendeels vloerverwarming
• Eerste verdieping nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 341.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
171 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop
  3. 27-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 301.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.678/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem-Alex. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Einder Cool. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · bewoners € 375,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bovenste Puth 4

De WOZ-waarde van Bovenste Puth 4 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenste Puth en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenste Puth 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 05: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Schinnen 2.18 km · Treinstation
  • Spaubeek 2.48 km · Treinstation
  • Geleen Oost 2.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovenste Puth 4 in Puth ligt tussen de 301.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 20.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovenste Puth. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenste Puth 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.