Bovenste Puth 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Souterrain: Provisiekelder.
Begane grond: Verzorgde voortuin en ruime oprit met toegang tot de woning. Entree in ruime hal met tegelvloer, moderne toiletruimte (2022) voorzien van wandcloset en fonteintje. Cv-/bergruimte met opstelling van de cv-combi-installatie (eigendom, 2014). Separate wasruimte (ca. 2m²) met witgoedaansluitingen. De speels ingedeelde woonkamer (ca. 26m²) is voorzien van een sfeervolle parketvloer en biedt een aangename lichtinval. De ruime woonkeuken (ca. 15m²) beschikt over een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven. Een absolute meerwaarde is de in 2025 gemoderniseerde multifunctionele ruimte (ca. 19m²). Deze is afgewerkt met een pvc-vloer, een fraaie vaste kastenwand en een schuifpui naar de omsloten achtertuin. Deze ruimte leent zich perfect voor praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van terras, gazon, tuinhuis en borders met beplanting. Dankzij de omsluiting geniet u hier van optimale privacy.
Eerste verdieping: Overloop. Ruime hobby-/kantoorruimte (ca. 4,29m x 3,19m). Riante slaapkamer (ca. 24m²) met grote inbouwkast. Tweede slaapkamer (ca. 3,50m x 2,64m). Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 3,45m x 2,31m) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan en daglichttoetreding. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergvliering.
Bijzonderheden
• Geschikt voor wonen-werken of hobby aan huis
• Unidekisolatie
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Rolluiken (deels elektrisch) en horren
• Ruime oprit
• Mogelijkheid tot creëren van 3 slaapkamers
• Instapklaar en goed onderhouden
Ligging: De woning is gelegen aan de Bovenste Puth, een rustige zijstraat van de Geleenstraat en Kempkensweg in Puth. De omgeving kenmerkt zich door gevarieerde bebouwing en voldoende openbare parkeergelegenheid. Puth beschikt over diverse voorzieningen en een eigen basisschool aan de Kerkweg. De landelijke omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden zoals het Danikerbos, Stammenderbos en het Spaubeekerbos. Steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn via de uitvalswegen (A76, N276 en A2) uitstekend bereikbaar.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht geboden€ 329.000
-
25-02-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
-
05-12-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willem-Alex. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Bovenste Pu. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Martin-Luth. 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bovenste Puth 10 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenste Puth en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenste Puth 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 2.07 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Schinnen 2.2 km · Treinstation
- Spaubeek 2.44 km · Treinstation
- Geleen Oost 2.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bovenste Puth 10 in Puth ligt tussen de 338.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovenste Puth. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenste Puth 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.