Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
A

Nijlstraat 34-H

49 m²
2 kamers
A
1448 NX Purmerend
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.633/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 386K
Huispedia Woningwaarde
2006
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vroeger werd hier gewerkt aan het perfecte lijf. Nu plof je er in alle rust op de bank.
Dat is nog eens een transformatie. Het gebouw aan de Nijlstraat werd oorspronkelijk in 2006 gebouwd en is in 2024 volledig gerenoveerd en vernieuwd. Waar het jarenlang dienstdeed als sportschool, is het nu getransformeerd tot een eigentijds appartementencomplex, met Nijlstraat 34H als een heerlijk turn-key appartement. Strak afgewerkt, slim ingedeeld en vooral: klaar voor gebruik. Geen klusweekenden, geen bouwstof, geen eindeloze keuzes. Gewoon je spullen meenemen en wonen.
Voor starters die nu nog thuis wonen of huren, is dit precies het soort appartement waar je op wacht. Niet te groot, niet te klein, wel helemaal af. De woonkamer voelt licht en volwassen aan door de hoge ramen, die zijn voorzien van hoogwaardige Luxaflex (die achterblijven), rustige kleuren, zwarte accenten en de fraaie visgraatvloer. De open keuken sluit daar mooi op aan: modern, strak en voorzien van inbouwapparatuur. Compact? Zeker. Maar wel compact op een manier die klopt.
De leefruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek én een eethoek, terwijl de keuken open in de ruimte ligt. Daardoor lopen koken, borrelen en ontspannen vanzelf in elkaar over. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en ook hier zorgen de hoge ramen voor een prettige sfeer. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische kast/techniekruimte met ruimte voor de wasapparatuur. Daarnaast is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting, ideaal voor snel en stabiel internet. Alles is logisch ingedeeld, verzorgd afgewerkt en direct bruikbaar.
Goed om te weten: het appartement zelf is gelijkvloers ingedeeld, maar je bereikt de woning via de trap. Er is geen lift aanwezig. Daarmee is Nijlstraat 34H vooral interessant voor starters, jonge professionals en kopers die een praktische Nederlandse uitvalsbasis zoeken.
En dan Weidevenne. Niet voor niets één van de populairste woonwijken van Purmerend. De wijk combineert moderne woonstraten, water, groen en een verzorgd straatbeeld met voorzieningen die je dagelijks gebruikt. Winkelcentrum Weidevenne ligt op korte afstand en biedt onder meer supermarkten, verswinkels en andere praktische voorzieningen. Ook NS-station Purmerend Weidevenne ligt dichtbij, waardoor je snel richting Amsterdam, Zaandam of Hoorn reist. Met de auto zit je bovendien vlot op de Jaagweg en richting de A7. Parkeren is bovendien eenvoudig: dit kan niet alleen aan beide kopse kanten van het gebouw, maar ook direct voor de woning. Rustig wonen, maar wel verbonden met alles wat ertoe doet. Precies die combinatie maakt deze wijk zo geliefd.
Voor expats of Nederlanders die een groot deel van het jaar in het buitenland verblijven, is dit appartement ook interessant. Overzichtelijk, comfortabel en gelegen op een strategische plek. Een fijne pied-à-terre zonder onnodig onderhoud of gedoe, maar mét uitstraling.
Nijlstraat 34H is geen woning waar je “even doorheen moet kijken”. Dit is wonen zoals veel starters het zoeken: verzorgd, stijlvol, praktisch en direct klaar voor gebruik. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een compleet beeld van de sfeer, de afwerking en de ligging.
Nabrander: wie nu nog huurt of thuis woont en wacht op dat ene appartement dat wél klopt… dit zou zomaar de reden kunnen zijn om eindelijk in beweging te komen.
VvE:
- Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE Nijlstraat 34-38.
- De maandelijkse VvE-bijdrage voor Nijlstraat 34H bedraagt volgens de conceptbegroting 2026 € 112,40.
- MJOP aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 386.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
171 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Tromp Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 29-04-2026 · Tromp Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 350.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.510/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijlstraat 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 347.500
    Winnend bod
  • Melbournest. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Gangeslaan 55-X Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.159,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijlstraat 34-H

De WOZ-waarde van Nijlstraat 34-H is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijlstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nijlstraat 34-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nijlstraat 34-H is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Weidevenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Weidevenne ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijlstraat 34-H in Purmerend ligt tussen de 350.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nijlstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijlstraat 34-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.