Huispedia
100 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
A

Kabajastraat 68

100 m²
125 m²
4 kamers
A
1448 DV Purmerend
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 519K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne en instapklare gezinswoning met een zonnige tuin, praktische indeling én mogelijkheden om verder uit te breiden? Dan is deze tussenwoning in de populaire wijk Weidevenne zeker het bekijken waard.
De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, een perceel van 125 m² eigen grond en een prettige indeling met onder meer een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Met energielabel A, een beschutte tuin, nette badkamer en uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw en/of dakkapellen, vormt dit een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Kabajastraat in de geliefde wijk Weidevenne. Een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door de vele speeltuinen. En auto's rijden hier alleen als ze hier ook écht moeten zijn.
Winkelcentrum Weidevenne, het NS-station en diverse uitvalswegen richting Amsterdam zijn goed bereikbaar. Via bus en auto ben je met ca. 20 minuten al in de hoofdstad. Daarnaast biedt de omgeving volop ruimte voor wandelen, spelen en recreëren. Het Groengebied Purmerland is al binnen enkele minuten lopen bereikbaar en recreatiegebied Het Twiske ligt op circa 20 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en stadsverwarmingsunit, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer met open keuken is prettig ingedeeld en voorzien van veel daglicht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
Via de woonkamer bereik je de achtertuin van circa 50 m². Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een achterom. De tuin is gunstig gelegen op het oostzuidoosten, waardoor je zowel in de ochtend als later op de dag altijd een fijne plek in de zon óf schaduw vindt.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer (2017) is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een ligbad met whirlpoolfunctie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en een ruime kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden
• Tussenwoning in de populaire wijk Weidevenne
• Bouwjaar 1999
• Woonoppervlakte 100 m² (NEN-Meetrapport beschikbaar)
• Perceeloppervlakte 125 m² eigen grond
• Achtertuin van ca. 50 m² op het oostzuidoosten
• Beschut terras met veel zon in de tuin
• Houten berging en achterom
• Mogelijkheid tot uitbouw en plaatsen van dakkapellen
• Grote slaapkamer eenvoudig op te splitsen naar twee kamers
• Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2017
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Openbaar parkeren in de gehele wijk
Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met groeipotentie op een fijne locatie in Weidevenne. Een fijne woning op een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en we laten je de woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
354 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Teunisse Makelaars o.g.
    Verkocht
    € 475.000
  2. 26-05-2026 · Teunisse Makelaars o.g.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 468.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.930/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gangeslaan 152 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Kaftanstraat 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Burnousstra. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kabajastraat 68

De WOZ-waarde van Kabajastraat 68 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kabajastraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kabajastraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Weidevenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Weidevenne ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Purmerend Weidevenne 1.5 km · Treinstation
  • Purmerend 1.6 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kabajastraat 68 in Purmerend ligt tussen de 468.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kabajastraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kabajastraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.