Huispedia
145 m2 wonen
425 m2 perceel
5 kamers
B

Leenderbos 54

145 m²
425 m²
5 kamers
B
1447 TV Purmerend
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 779.500
€ 5.376/m²
Vraagprijs per m²
€ 783K – 874K
Huispedia Woningwaarde
189 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij jouw nieuwe vrijstaande eengezinswoning in het groene hart van Purmer-Zuid! Stel je voor: wonen in een villawijk, een eigen garage, parkeren op je eigen erf en volop ruimte voor al jouw dromen. En dat alles pal naast het prachtige Purmerbos, met een winkelcentrum binnen 5 minuten verkeersvrij bereikbaar voor al je dagelijkse benodigdheden.
Welkom!
Direct achter de voordeur kom je in een praktische entree met meterkast, een handig toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping – alles wat je nodig hebt om direct in jouw nieuwe huis te starten.
Licht en ruimte
Stap binnen in een lichte en ruime woonkamer, met meerdere raampartijen en een schuifpui die leidt naar de achtertuin. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam lichtinval, maar biedt ook de perfecte setting voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek voor ontspanning met familie en vrienden.
Realiseer je eigen droomkeuken
De halfopen keuken is strak en licht afgewerkt, en biedt jou de kans om jouw droomkeuken te realiseren. Daarnaast kun je een sfeervolle eethoek creëren waar je samen kunt genieten van een heerlijke maaltijd. Dankzij de bijkeuken heb je extra ruimte voor opslag.
Ultiem ontspannen
Op de eerste verdieping vind je drie nette afgewerkte slaapkamers, die je naar eigen wens kunt inrichten. Bovendien is er op de begane grond een praktische werkkamer, ideaal voor een thuiskantoor of hobbyruimte.
De verzorgde badkamer is netjes ingericht met een witte betegeling en beschikt over een bad met douchefunctie, twee wastafels en een toilet. Een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag.
Jouw eigen stukje paradijs
Geniet van je eigen stukje paradijs in de verzorgde tuin op het noordoosten. Met mooie bestrating, kleurrijke borders en een aangebouwde garage is dit de ideale plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen aan het water, wat als voordeel heeft dat er geen buren direct aan de achtertuin grenzen.
Wonen in de Purmer-Zuid
Je woont letterlijk aan de rand van het uitgestrekte Purmerbos, een 250 hectare groot natuurgebied vol wandel-, fiets- en ruiterpaden, speel- en stiltebossen en zelfs een manege. Daarnaast ligt er een uitdagende 45 holes golfbaan net voorbij. De uitstekende bereikbaarheid met bus, metro en auto – met de snelbus op loopafstand en snelwegen in de nabijheid – zorgt ervoor dat je binnen korte tijd overal bent.
Ook op het gebied van voorzieningen valt er niets te wensen: het verkeersvrije verswinkelcentrum Meerland, met supermarkten, bakkers, winkels en een gezellige markt op woensdag, ligt op slechts 5 minuten afstand. Voor scholen en het bruisende stadsleven van Purmerend ben je ook uitstekend gesitueerd.
Ben jij klaar om dit droomhuis jouw thuis te maken? Neem contact op en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 783.000 - 874.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud
637 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
189 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 779.500
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 783.000 – 874.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.703/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brantjesstr. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Speulderbos 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 879.500
    Winnend bod
  • De Goedemee. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20790
€
Hypotheeksom € 827000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 574,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 246,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.881,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 696.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leenderbos 54

De WOZ-waarde van Leenderbos 54 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leenderbos en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leenderbos 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Purmer-Zuid/Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 2.47 km · Treinstation
  • Purmerend 2.89 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leenderbos 54 in Purmerend ligt tussen de 783.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leenderbos. Met een vraagprijs van € 779.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leenderbos 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.