Huispedia
131 m2 wonen
405 m2 perceel
5 kamers
A

Carbasiusstraat 33

131 m²
405 m²
5 kamers
A
1447 PG Purmerend
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.153/m²
Vraagprijs per m²
€ 693K – 778K
Huispedia Woningwaarde
155 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Purmer Zuid! Een oase in een kindvriendelijke en groenrijke wijk waar ruimte en stijl samenkomen. Met een royaal perceel van 405 m², 4 slaapkamers, een eigen oprit voorzien van carport en garage, en volop mogelijkheden, voelt u hier direct thuis. ?
Wonen ?
Na het parkeren op uw eigen oprit of in de garage, betreedt u via een royale hal deze uitnodigende woning. Hier komen de trapopgang, de meterkast en een fraai afgewerkt toilet met fonteintje samen. Via een dubbele deur bereikt u de indrukwekkende woonkamer: zodra deze opengaat, ervaart u de overvloed aan ruimte. Met een praktische U-vorm wijst de indeling de weg naar de gezellige zithoek en keuken aan de voorzijde. En creëert de hoeveelheid daglicht en ruime zithoek? een perfecte flow naar de zonnige achtertuin. Het is mogelijk om naar de achterzijde uit te bouwen of de garagemuur door te breken voor extra vierkante meters woonoppervlakte.?
? Koken ?
Aan de straatzijde bevindt zich de huidige keuken, die, hoewel inmiddels wat gedateerd, volop potentie biedt. De slimme U-opstelling zorgt voor extra bergmogelijkheden en biedt de ruimte om hoogwaardige inbouwapparatuur te plaatsen. Deze keuken is een ideale basis om samen met uw gezin culinaire hoogstandjes te creëren en er uw eigen droomkeuken van te maken. Met een ruime zithoek direct grenzend aan de keuken is er altijd een verbinding en contact met familie en gasten.?
? Slapen ?
De woning beschikt over 4 slaapvertrekken, verdeeld over twee verdiepingen. Op de tussenverdieping vindt u drie slaapkamers, perfect voor de kinderen of als werk- en studeerkamers, naast een nette badkamer. Op de zolderverdieping treft u een extra grote slaapkamer aan, waar u desgewenst met een dakkapel nog meer ruimte kunt creëren en uitbreiden voor extra comfort.
Baden ?
De zeer verzorgde en praktisch ingedeelde badkamer is een absoluut hoogtepunt. Bij binnenkomst valt meteen het tweede toilet en het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel op. De royale inloopdouche is slim gepositioneerd voor optimaal gebruik en privacy. Afgewerkt met verlaagde plafonds en sfeervolle spots, zorgt deze badkamer voor een heerlijke wellness-sfeer in uw dagelijks leven.
Buitenleven ?
Het buitenleven komt hier helemaal tot zijn recht. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een groene oase vol privacy, compleet met een weelderig gazon, aantrekkelijke beplanting en een heerlijk terras waar u optimaal kunt ontspannen. Via de tuin bereikt u gemakkelijk de garage, en een handige doorloop via de zijkant leidt naar de voortuin. Dit uitgestrekte perceel geeft u alle ruimte om buiten te genieten van het zonnetje of gezellige barbecues te organiseren met vrienden en familie.
? Locatie ?
Gelegen in een van de mooiste wijken van Purmerend, straalt deze woning een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur uit. Purmer Zuid is een moderne, groene en kindvriendelijke wijk, waar de belangrijkste voorzieningen zoals basisscholen, het Leegwater zwembad en het winkelcentrum 'Meerland' op loopafstand liggen. Ook het bruisende stadshart van Purmerend is in slechts tien fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zorgen recreatieve voorzieningen als het Purmerbos en de golfbaan in de directe omgeving voor ontspanning en sportieve activiteiten. In de zomer bruist het centrum van Purmerend van evenementen en activiteiten, en voor een culturele uitstap is er een eigen theater, bioscoop en poppodium. Amsterdam is slechts 15 minuten rijden of bereikbaar met het openbaar vervoer in ongeveer 20-30 minuten.
Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de eindeloze mogelijkheden van uw toekomstige droomwoning in Purmer Zuid!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 693.000 - 778.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
405 m2
Inhoud
538 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
155 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 675.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 693.000 – 778.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.611/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jurgensstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • De Goedemee. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Carbasiusst. 32 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18950
€
Hypotheeksom € 735000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 542,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.836,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 658.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Carbasiusstraat 33

De WOZ-waarde van Carbasiusstraat 33 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carbasiusstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Carbasiusstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Purmer-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.57 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 2.65 km · Treinstation
  • Purmerend 2.72 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carbasiusstraat 33 in Purmerend ligt tussen de 693.000 en 778.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Carbasiusstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carbasiusstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.