Makkesstraat 21 1447 PJ Purmerend

144 m²
wonen
290 m²
perceel
4
kamers
144 m²
290 m²
4 kamers
A
Vraagprijs
€ 695.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
104 m²
Tuin
€ 705.000 – 820.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.826/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 44 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.826) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.007/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In deze volwassen woonwijk (ook wel 'De Goudkust' van Purmerend) grenzend aan het Purmerbos, staat deze goed onderhouden half vrijstaande woning op ruim 320 m2 grond. Daarmee is er ruimte voor een riante woning, twee (of zelfs meerdere) auto's op eigen erf en een zeer grote achtertuin met fraaie overkapping. De woning zelf is ca. 131 m2 en dat is excl. garage. Diverse woningen in de straat zijn vergroot, uitgebouwd of hebben de garage bij de woning betrokken. De woning biedt zodoende nog vele mogelijkheden. Wat je wensen ook zijn, de plek is fantastisch!

Indeling:
Begane grond
De ruime entree geeft toegang tot het separate toilet en de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel natuurlijk lichtinval in de eetkamer, en deze staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft genoeg werk- en opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, met directe toegang tot de tuin. De tuin, gelegen op het oosten, is goed onderhouden en een oppervlakte van ca. 104 m2. Genoeg ruimte dus voor ontspanning.

Via zowel de overkapping aan de voorzijde als via de achtertuin is de garage te bereiken. De garage is voorzien van zowel water als elektra, en biedt genoeg ruimte voor opslag. De tuin is tevens te bereiken via de achterom, door middel van de poort.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste etage zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de 'master-bedroom', voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Boven de garage is de tweede slaapkamer gecreëerd, welke door grote raampartijen aan beide zijden van de kamer ontzettend licht is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de laatste slaapkamer, met toegang tot de inpandige berging in de woning. Ook de badkamer is te vinden aan deze zijde. De badkamer is ruim ingericht, en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Omgeving:
De woning ligt in de Purmer-Zuid. Deze wijk is vanaf het begin af aan al erg populair. Dit komt mede vanwege de ruime opzet van de wijk en de bereikbaarheid. De wijk is bovendien kindvriendelijk (en kinderrijk). In de nabije omgeving zijn alle sociale voorzieningen goed te vinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan verschillende basisscholen, een winkelcentrum met supermarkten maar ook aan het Purmerbos. Het Purmerbos is een heerlijke plek om even lekker weg te dwalen met je gedachte in de natuur. Binnen een paar minuten ben je bij de bushalte (Beethovenstraat), de bus brengt je met ca. 15 minuten naar station Noord van de Noord-Zuidlijn. Daarmee is het dus mogelijk om met 20 minuten in de Bijenkorf te winkelen. Op een mooie dag pak je wellicht liever de fiets om te genieten van alle winkels en horeca in het bruisende stadshart van Purmerend.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 144 m2
- Energielabel A
- Ruime tuin op het oosten
- 10 zonnepanelen
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Voor de verkoop geldt het wettelijk schriftelijkheidsvereiste. Dit houdt in dat bij verkoop waarbij alleen particuliere partijen betrokken zijn pas sprake is van een overeenkomst nadat de koopakte is getekend.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.826
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 104m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Makkesstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-06-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 695.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Makkesstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 705.000 – 820.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.55%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 765.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sellingerbos 11
Verkocht sep 2025
Sellingerbos 11
Vraagprijs € 765.000
Winnend bod
Makkesstraat 10
Verkocht jul 2025
Makkesstraat 10
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Abbringstraat 54
Verkocht okt 2025
Abbringstra. 54
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18150
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Purmerend

OZB € 545,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1032,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Makkesstraat 21

De WOZ-waarde van Makkesstraat 21 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Makkesstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Makkesstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Purmerend 2.74 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 2.77 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 551.735
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.62%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Makkesstraat 21 in Purmerend ligt tussen de 705.000 en 820.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Makkesstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Makkesstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Makkesstraat 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Makkesstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Makkesstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Makkesstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.