Huispedia
127 m2 wonen
282 m2 perceel
5 kamers
A

Abbringstraat 34

127 m²
282 m²
5 kamers
A
1447 PB Purmerend
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.315/m²
Vraagprijs per m²
€ 702K – 782K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Je bent hier aan het juiste adres als je op zoek bent naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 127 m² woongenot en vier slaapkamers. Deze woning uit 1990 is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt daarmee veel wooncomfort én lage stookkosten. Ideaal voor (jonge) gezinnen die ruimte, rust en een fijne ligging aan het water weten te waarderen. De combinatie van een zonnige tuin op het zuidwesten, een grote garage en parkeren op eigen erf voor twee auto’s maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Purmer Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met een prettig woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra in de buurt. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het centrum van Purmerend, waar je geniet van een breed aanbod aan winkels, horeca en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam. Mocht je willen genieten van de natuur, dan loop je binnen enkele minuten zo het Purmerbos in!
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is volledig geïsoleerd en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer is tuingericht en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin via een schuifpui, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte U-vormige keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin op het zuidwesten met een overkapping en een sfeervol vlonderterras aan het water. Al met al een woning die keurig is onderhouden en waar je zo in kunt trekken, met nog mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren.
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een nette toiletruimte, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde. Hier geniet je van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De open verbinding met de keuken aan de voorzijde zorgt voor een prettige indeling, waarbij koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de zonnige tuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen onder de overkapping of op het vlonderterras aan het water. Daarnaast is er vanuit de voortuin toegang tot de ruime garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is praktisch en comfortabel ingericht voor het hele gezin.
De tweede verdieping is een ruime open zolder met dakraam, die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel creëer je hier nog meer ruimte en licht, waardoor dit een volwaardige extra woonlaag kan worden.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Twee-onder-een-kapwoning met 127 m² woongenot
• Energielabel A, dus veel wooncomfort en lage stookkosten
• Vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen
• Grote garage met volop mogelijkheden
• Parkeren op eigen erf voor twee auto’s
• Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water
• Vlonderterras en overkapping aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 702.000 - 782.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
282 m2
Inhoud
564 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000
  2. Te koop
  3. 20-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 702.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.835/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jurgensstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • De Goedemee. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Abbringstra. 36 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19070
€
Hypotheeksom € 741000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 525,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 225,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.811,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 637.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abbringstraat 34

De WOZ-waarde van Abbringstraat 34 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abbringstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Abbringstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Purmer-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 2.59 km · Treinstation
  • Purmerend 2.61 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abbringstraat 34 in Purmerend ligt tussen de 702.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abbringstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abbringstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.