Lauwersmeer 3 1447 LA Purmerend

Ruimte, comfort en parkeren op eigen erf in de geliefde Purmer Zuid!

Welkom thuis in deze heerlijk ruime gezinswoning in de populaire wijk Purmer Zuid in Purmerend! Met circa 117 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolder voorzien van 4e slaapkamer en volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer én parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen erf, is dit een fijne plek om thuis te komen.

De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom, een stenen berging en een zonnescherm. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Kortom, een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden!

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Deze beschikt over een achterom, een stenen berging en een zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een praktische L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser.
De gehele begane grond is afgewerkt met glad gestuukte plafonds, gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Daarmee is er volop ruimte voor het gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale zolderruimte, een separate bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de ruimte en indeling zijn er bovendien volop mogelijkheden om hier een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.

TUIN
De voortuin van ca. 36 m² is volledig bestraat en biedt ruimte aan het parkeren voor 2 auto's. De achtertuin, met achterom, is ca. 52 m² groot, goed onderhouden en onderhoudsarm. Door de goede ligging op het noordwesten kun je hier nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Tevens is er een vrijstaande stenen berging met electra aanwezig.

ISOLATIE
De woning beschikt over een energielabel A.

BUURT
De Purmer Zuid is niet voor niets zo geliefd. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Meerland bevindt zich in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en binnen circa 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Purmerend, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Verder is op loopafstand het Leeghwaterpark gelegen en zijn er voldoende scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting de A7 en N235 zijn eenvoudig te bereiken en de bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen. Een fijne combinatie van rustig wonen en een goede verbinding met onder andere Amsterdam!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 143 m² grond

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 147,30 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 117,30 m²
• Bruto inhoud woning: 415,44 m³

BIJZONDERHEDEN
• Ruime gezinswoning met circa 117 m² woonoppervlakte;
• Bij de eigendomsoverdracht zal de grond als eigen grond worden overgedragen;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer en volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer;
• Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
• Ruime achtertuin met achterom en stenen berging;
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen erf;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 1987;
• Transport dient plaats te vinden bij Actus Notarissen te Purmerend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
__________________________________________________________
Space, comfort and private parking in the sought-after Purmer Zuid!

Welcome home to this wonderfully spacious family home in the popular Purmer Zuid neighbourhood of Purmerend! With approximately 117 m² of living space, three bedrooms, a spacious attic with a fourth bedroom and plenty of potential to create an additional bedroom or other room, as well as parking for two cars on your own property, this is a lovely place to call home.

The property features a spacious rear garden with rear access, a brick storage shed and an awning. Inside, you will find a bright living room overlooking the garden, an open-plan kitchen at the front and a practical layout spread over three floors. In short, an ideal home for anyone looking for space and possibilities!

LAYOUT
Ground floor:
The entrance leads into the hallway, which contains the meter cupboard, a toilet with a wall-mounted toilet and the staircase to the first floor. The hallway provides access to the living room.

The living room overlooks the garden and is wonderfully bright thanks to the large windows. There is plenty of space for a comfortable seating area and a cosy dining area. Through the door, you can step straight into the rear garden. The garden has rear access, a brick storage shed and an awning, allowing you to enjoy spending time outdoors even on sunny days.

At the front of the property is the open-plan kitchen with a practical L-shaped layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge, freezer, induction hob, slimline extractor hood and dishwasher.

The entire ground floor is finished with smooth plastered ceilings, plastered walls and modern laminate flooring.

First floor:
The landing provides access to three bedrooms, two at the rear and one at the front of the property. This offers plenty of space for the family, a home office or a hobby room.

The fully tiled bathroom features a shower, a vanity unit and a second wall-mounted toilet.

Second floor:
The fixed staircase leads to the spacious attic floor. Here you will find a generous attic room, a separate storage area and connections for a washing machine. Thanks to the available space and layout, there are also plenty of possibilities to create an additional bedroom, home office or hobby room.

GARDEN
The front garden of approximately 36 m² is fully paved and provides parking space for two cars. The rear garden, with rear access, measures approximately 52 m² and is well maintained and easy to maintain. Thanks to its favourable north-west-facing position, you can enjoy the sunshine here for most of the day. There is also a detached brick storage shed with electricity.

INSULATION AND ENERGY EFFICIENCY
The property has energy label A.

NEIGHBOURHOOD
It is easy to see why Purmer Zuid is so popular. You live in a quiet, family-friendly residential area, with all everyday amenities close at hand. Meerland shopping centre is nearby for your daily shopping, and within approximately 10 minutes by bicycle you can reach the historic city centre of Purmerend, with its varied selection of shops, restaurants and welcoming outdoor terraces. Leeghwaterpark is also within walking distance, and there are plenty of schools and childcare facilities in the immediate area.

Accessibility is excellent too. The main roads connecting to the A7 and N235 motorways are easy to reach, and the bus stop is just a few minutes’ walk away. A lovely combination of peaceful living and convenient connections to destinations including Amsterdam!

OWNERSHIP
The property is situated on a plot of land measuring 143 m².

APPROXIMATE DIMENSIONS
• Gross floor area of the property: 147.30 m²
• Usable residential area: 117.30 m²
• Gross volume of the property: 415.44 m³

FEATURES
• Spacious family home with approximately 117 m² of living space
• The land will be transferred as freehold land upon completion of the sale
• Three bedrooms on the first floor
• Spacious attic floor with a fourth bedroom and plenty of potential for an additional bedroom or other room
• Bright living room overlooking the garden
• Spacious rear garden with rear access and a brick storage shed
• Parking for two cars on your own property
• Energy label A
• Year of construction: 1987
• The transfer must take place at Actus Notarissen in Purmerend.

Transfer: by mutual agreement.

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area for indicative purposes. However, it does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (oral) information, omissions or other inaccuracies, or for any consequences thereof. We expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate the property.

Interested in this property?
Contact your own NVM-certified buying agent directly.
Your NVM-certified buying agent represents your interests and saves you time, money and worries.
You can find the contact details of fellow NVM-certified buying agents on Huispedia.

Toon meer Toon minder