Huispedia
77 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
A

Kempenland 8

77 m²
140 m²
4 kamers
A
1447 CX Purmerend
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.896/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 454K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op: dit betreft een koopgarant woning!
Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het open huis op:
- Dinsdag 14 april van 16:00 tot 17:00 uur
- Woensdag 22 april van 16:00 tot 17:00 uur
Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning aan Kempenland 8 in Purmerend zeker het bekijken waard. Hier profiteer je van volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten, een ruime tuin, een centrale ligging én energielabel A. Dankzij de KoopGarant-regeling kan dit bovendien een aantrekkelijke kans zijn om jouw eerste of volgende stap op de woningmarkt te zetten.
Entree:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een praktische entree die meteen een goede basis vormt voor de rest van de woning.
Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie – hier kan het allemaal.
Keuken:
De open keuken is momenteel uitgevoerd met een basisunit. Dat betekent vooral één groot voordeel: jij kunt hier helemaal je eigen droomkeuken realiseren. Kies zelf de indeling, apparatuur en stijl die bij jou past.
Slaapkamers:
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden genoeg ruimte en flexibiliteit om ze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Badkamer:
Ook de badkamer biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op dit moment is deze voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Tuin:
De ruime en diepe achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Creëer hier een fijne loungehoek of een gezellige plek om met vrienden te borrelen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinkussens en een handig achterom, waardoor je de tuin eenvoudig kunt bereiken.
Comfort én uitstekende ligging:
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Purmer-Zuid in Purmerend. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Ook het stadscentrum en het openbaar vervoer richting Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, comfort en bereikbaarheid mooi samenkomen.
Bijzonderheden:
• Zelfbewoningsplicht;
• Projectnotaris van toepassing;
• De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
• De woning zal worden toegewezen op basis van de selectiecriteria?
De selectiecriteria zijn als volgt:
1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de corporaties in de gemeente die een sociale huur- woning achterlaten hebben voorrang.
2. Minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente.
3. Overige kandidaten.
Mocht u meer informatie willen over de koopgarantvoorwaarden dan willen wij u graag doorverwijzen naar de website van opmaat.nl
KOOPGARANTPRIJS € 300.000,- k.k. (taxatieprijs € 400.000,- k.k.).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
286 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 300.000
  2. 06-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 407.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.584/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kempenland 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Peelland 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kennemerland 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.462,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kempenland 8

De WOZ-waarde van Kempenland 8 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kempenland en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kempenland 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Purmer-Zuid/Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Purmerend 1.57 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 1.77 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kempenland 8 in Purmerend ligt tussen de 407.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kempenland. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kempenland 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.