Kempenland 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op een goede locatie in de rustige en groene wijk Purmer Zuid. Winkelcentrum Meerland ligt op loopafstand en biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met bushaltes en uitvalswegen in de omgeving reis je eenvoudig naar het centrum van Purmerend, omliggende plaatsen en Amsterdam. Hier woon je rustig en heb je tegelijkertijd alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
Deze eindwoning uit 1987 is door de huidige bewoners op veel onderdelen vernieuwd en keurig onderhouden. De keuken en badkamer zijn in 2019 gemoderniseerd, het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd en ook de meterkast is aangepakt. In 2025 zijn daarnaast de vloer en de trap vernieuwd. De woonkamer heeft een nette en eigentijdse uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woning bereik je de achtertuin, die samen met de voortuin in 2020 opnieuw is aangelegd. In 2023 zijn in de achtertuin een hek en overkapping geplaatst. De woning maakt een verzorgde en moderne indruk en is klaar voor nieuwe bewoners.
Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het vernieuwde toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en heeft een prettige indeling met ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De moderne keuken uit 2019 vormt een fijne plek om dagelijks te koken. Vanuit de woning stap je de opnieuw aangelegde achtertuin in. De overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten en het hek zorgt voor extra privacy en een praktische afsluiting.
Op de eerste verdieping vind je slaapruimte, de vernieuwde badkamer en een praktische wasruimte. Bij de wasruimte is een rolluik geplaatst. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De kamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.
De bovenste verdieping biedt dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel aan de achterzijde extra ruimte en daglicht. Hierdoor is deze verdieping geschikt als comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De vernieuwde trap uit 2025 sluit goed aan bij de nette afwerking van de rest van de woning.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
• Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2024
• Vloer, trap en toilet vernieuwd in 2025
• Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2020
• Overkapping en hek in de achtertuin geplaatst in 2023
• Meterkast vernieuwd en rolluik bij de wasruimte aanwezig
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 440.000
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-07-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Peelland 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Peelland 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Kennemerland 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kempenland 25 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kempenland en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kempenland 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Purmer-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Purmerend 1.55 km · Treinstation
- Purmerend Overwhere 1.73 km · Treinstation
- Purmerend Weidevenne 3.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kempenland 25 in Purmerend ligt tussen de 439.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kempenland. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kempenland 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.