Huispedia
87 m2 wonen
157 m2 perceel
4 kamers
A

Kempenland 25

87 m²
157 m²
4 kamers
A
1447 CT Purmerend
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 5.057/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 489K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern afgewerkte eindwoning met energielabel A in de Purmer- Zuid!
Ben jij op zoek naar een verzorgde eindwoning waar je zonder grote werkzaamheden kunt intrekken? Kempenland 25 biedt 87 m² woongenot, twee slaapkamers en een moderne afwerking. Dankzij energielabel A geniet je van veel wooncomfort en lage stookkosten. De afgelopen jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, het toilet, de vloeren en de trap. Een fijne woning voor starters, stellen of een klein gezin dat prettig wil wonen in Purmer Zuid.
De woning ligt op een goede locatie in de rustige en groene wijk Purmer Zuid. Winkelcentrum Meerland ligt op loopafstand en biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met bushaltes en uitvalswegen in de omgeving reis je eenvoudig naar het centrum van Purmerend, omliggende plaatsen en Amsterdam. Hier woon je rustig en heb je tegelijkertijd alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
Deze eindwoning uit 1987 is door de huidige bewoners op veel onderdelen vernieuwd en keurig onderhouden. De keuken en badkamer zijn in 2019 gemoderniseerd, het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd en ook de meterkast is aangepakt. In 2025 zijn daarnaast de vloer en de trap vernieuwd. De woonkamer heeft een nette en eigentijdse uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woning bereik je de achtertuin, die samen met de voortuin in 2020 opnieuw is aangelegd. In 2023 zijn in de achtertuin een hek en overkapping geplaatst. De woning maakt een verzorgde en moderne indruk en is klaar voor nieuwe bewoners.
Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het vernieuwde toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en heeft een prettige indeling met ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De moderne keuken uit 2019 vormt een fijne plek om dagelijks te koken. Vanuit de woning stap je de opnieuw aangelegde achtertuin in. De overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten en het hek zorgt voor extra privacy en een praktische afsluiting.
Op de eerste verdieping vind je slaapruimte, de vernieuwde badkamer en een praktische wasruimte. Bij de wasruimte is een rolluik geplaatst. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De kamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.
De bovenste verdieping biedt dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel aan de achterzijde extra ruimte en daglicht. Hierdoor is deze verdieping geschikt als comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De vernieuwde trap uit 2025 sluit goed aan bij de nette afwerking van de rest van de woning.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
• Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2024
• Vloer, trap en toilet vernieuwd in 2025
• Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2020
• Overkapping en hek in de achtertuin geplaatst in 2023
• Meterkast vernieuwd en rolluik bij de wasruimte aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 439.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.322/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peelland 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Peelland 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kennemerland 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kempenland 25

De WOZ-waarde van Kempenland 25 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kempenland en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kempenland 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Purmer-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Purmerend 1.55 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 1.73 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kempenland 25 in Purmerend ligt tussen de 439.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kempenland. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kempenland 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.