139 m2 wonen
374 m2 perceel
5 kamers
B

Graanstraat 92 1446 CZ Purmerend

139 m²
wonen
374 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 700.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
132 m²
Tuin
€ 673.000 – 756.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.036/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.036) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.952/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
RUIM, VRIJSTAAND WOONHUIS IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING

Ben je op zoek naar een huis met extra ruimte, een zonnige tuin én een praktische indeling? Dan is dit vrijstaande woonhuis precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 139 m², drie slaapkamers en een riant perceel is dit een ideale plek voor jonge gezinnen, gezinnen die wat groter wonen willen of mensen die rust en privacy belangrijk vinden. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving en met alle voorzieningen dichtbij, is dit huis echt een fijne plek om thuis te komen.

Dit vrijstaande huis straalt rust en ruimte uit zodra je binnenkomt. De hal leidt je naar een lichte en ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prettige, open sfeer. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Een perfecte ruimte om doordeweeks lekker te ontspannen of in het weekend vrienden en familie te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin, waar je de seizoenen voorbij ziet komen.

De keuken is functioneel, netjes en voorzien van alle gemakken. Met veel opbergruimte en genoeg werkruimte om heerlijk uitgebreid te koken. Vanuit hier kun je makkelijk een oogje houden op de tuin of de kinderen die buiten spelen. Praktisch én gezellig.

De geïsoleerde bijkeuken is multifunctioneel en kan naar eigen wens worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, hobbykamer, mancave, praktijkruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Momenteel is de ruimte in gebruik als opslag- en wasruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, ieder royaal van formaat en multifunctioneel in te delen. Of het nu een slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer moet zijn, aan ruimte geen gebrek. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

De tuin is een van de extra sterke punten van dit huis. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd lekker veel zon. Met een royaal terras, genoeg gras voor de kinderen om op te spelen en ruimte voor een moestuin of een loungehoek, kun je er alle kanten mee op. Hier kun je echt je eigen plekje creëren. Het perceel is ruim opgezet en biedt privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van je buitenruimte.

Ook praktisch scoort dit huis goed. Met een eigen oprit heb je altijd een parkeerplek, en er is genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Bovendien ligt de woning in een rustige, groene buurt waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand, waardoor je hier echt het beste van twee werelden hebt: rust en gemak.

Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel dat genoeg vrijheid biedt, is dit een woning waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen. Alles is goed verzorgd en direct bewoonbaar. Hier kun je je spullen neerzetten en beginnen met genieten.

Dit vrijstaande huis in een rustige, groene buurt biedt alle ruimte voor een gezin. De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Met een eigen oprit, drie slaapkamers en een ruim perceel is dit een ideale woning voor wie comfort en rust belangrijk vindt. De praktische indeling, moderne voorzieningen en fijne locatie maken dit huis een perfecte keuze.

Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem een kijkje op onze website en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.036
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 132m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
  • Zonneterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Graanstraat 92 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 700.000
11-09-2015 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
14-01-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 673.000 – 756.000
Woningwaarde
€ 700.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.39%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 715.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Graanstraat 54
Verkocht apr 2026
Graanstraat 54
Vraagprijs € 719.000
Winnend bod
Graanstraat 79
Verkocht jan 2023
Graanstraat 79
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Gerststraat 67
Verkocht mrt 2025
Gerststraat 67
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18250
€
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Purmerend

OZB € 519,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1006,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Graanstraat 92

De WOZ-waarde van Graanstraat 92 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graanstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Graanstraat 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Purmer-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 2.95 km · Treinstation
  • Purmerend 4.3 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 6.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 553.371
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graanstraat 92 in Purmerend ligt tussen de 673.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graanstraat. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graanstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Graanstraat 92 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graanstraat 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graanstraat 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Graanstraat 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd