Huispedia
113 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
A

Boekbinderstraat 38

113 m²
146 m²
6 kamers
A
1445 JT Purmerend
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 478K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin
Instapklaar wonen met volop ruimte, energielabel A, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht over het groen!
Welkom op de Boekbinderstraat 38 in Purmerend.
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning waar je de komende jaren direct van kunt genieten?
Dan is deze opgebouwde woning absoluut het bekijken waard. De woning is zeer recent op diverse punten vernieuwd en verbeterd en biedt onder meer parkeermogelijkheid op eigen perceel, een moderne dakopbouw, een kunststof dakkapel en een verzorgde tuin op het zuidoosten met fraaie overkapping en berging.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook, waardoor je hier een prettig gevoel van ruimte en privacy ervaart.
Ruim en comfortabel wonen
De woning is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en beschikt over energielabel A. Dankzij de volledige isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt daarnaast over glasvezelaansluiting.
Ook aan het wooncomfort is recent veel aandacht besteed. De begane grond is voorzien van een vernieuwde vloer met comfortabele vloerverwarming en er is een nieuwe keuken geplaatst. Aan de voorzijde zijn het raam op de begane grond en het raam inclusief kozijn op de eerste verdieping vernieuwd en voorzien van triple glas. Daarnaast is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm kunststof.
Extra ruimte dankzij dakkapel en dakopbouw
De woning is niet alleen ruim, maar door de recent geplaatste kunststof dakkapel en moderne dakopbouw ook aanzienlijk vergroot. Hierdoor beschik je over extra woonruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groter gezin, thuiswerken of het creëren van meerdere slaapkamers.
De dakopbouw is voorzien van kunststof kozijnen en sluit daarmee aan bij het onderhoudsarme karakter van de verschillende recent vernieuwde onderdelen van de woning.
De badkamer heeft een neutrale en tijdloze uitstraling en is recent voorzien van een nieuw vloer. Ook is de mechanische ventilatie vernieuwd en eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening in de badkamer.
Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische werkruimte die desgewenst ook enkel gebruikt kan worden voor het plaatsen van een wasmachine en droger.
Verzorgd buitenleven met parkeren op eigen terrein
Ook buiten is de afgelopen periode flink geïnvesteerd. Zo zijn onder meer de oprit en schuttingen vernieuwd en is er een laadpaal geplaatst. Hierdoor parkeer je gemakkelijk op eigen perceel en ben je bovendien direct voorbereid op elektrisch rijden.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping met berging. Hierdoor beschik je over een fijne plek om beschut buiten te zitten en praktische extra bergruimte.
Ook het platte dak van de berging aan de voorzijde is recent vernieuwd.
Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij
De woning ligt in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je onder meer winkelcentrum Gildeplein, waar je terechtkunt voor veel meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Met onder andere twee supermarkten, een bakker, slager, bloemist en drogist is er een breed en divers winkelaanbod.
Ook basisscholen, sportfaciliteiten, diverse bushaltes en het Leeghwaterpark met zwembad bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder rechtstreekse verbindingen richting Amsterdam, is de woning bovendien gunstig gelegen.
Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een laadpaal, volop extra woonruimte en een verzorgde tuin op het zuidoosten.
Dankzij de vele recente verbeteringen kun je hier zonder grote werkzaamheden direct genieten van comfortabel wonen.
Een ideale woning voor starters die ruim willen beginnen, maar zeker ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning waar je de volgende stap in je wooncarrière kunt zetten.
Zien we jou snel?
Voor de indeling verwijzen wij je graag door naar de plattegronden van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 478.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
399 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 427.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weverstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Schoffelstr. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod
  • Edelsmidstr. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boekbinderstraat 38

De WOZ-waarde van Boekbinderstraat 38 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekbinderstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boekbinderstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Purmer-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.49 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 1.69 km · Treinstation
  • Purmerend 2.87 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boekbinderstraat 38 in Purmerend ligt tussen de 427.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekbinderstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekbinderstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.