Henri Dunantstraat 91
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de geliefde wijk Wheermolen, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op korte afstand van winkelcentra, scholen en kinderopvang, waardoor het dagelijkse leven heerlijk praktisch is. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Amsterdam en de rest van de regio, en ook met de auto zijn uitvalswegen goed bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en ruime opzet, wat bijdraagt aan een ontspannen en fijne woonomgeving.
Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1968 is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en geïsoleerd, waaronder vloer-, gevel- en dakisolatie. Het dak is recent volledig vervangen, inclusief dakbeschot en pannen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een gezellige zitruimte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De semi open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compleet ingedeeld en biedt een fijne basis, terwijl de keurige achtertuin een heerlijke plek vormt om te ontspannen. Extra bijzonder is de geïsoleerde relaxruimte achterin de tuin, die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. De woning maakt een verzorgde en instapklare indruk.
Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De semi open keuken sluit hier mooi op aan en is recent vernieuwd met moderne apparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je zowel kunt genieten van het zonnige terras als de extra relaxruimte met jacuzzi. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en leent zich perfect als loungeplek, hobbyruimte of thuisbioscoop.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien.
De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met dakraam en dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Hier vind je de vierde slaapkamer of een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt gebruiken als werkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een aparte kast met de cv-installatie.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A, dus comfortabel en energiezuinig wonen
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023/2024
• Vloer- en gevelisolatie aanwezig
• Moderne keuken vernieuwd in 2024
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer
• Ruime, verzorgde tuin met geïsoleerde relaxruimte en overkapping
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 495.000
-
15-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-06-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tjalkstraat 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Henri Dunan. 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Lyrastraat 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 91 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Dunantstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Dunantstraat 91.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Purmerend Overwhere 0.84 km · Treinstation
- Purmerend 2.28 km · Treinstation
- Purmerend Weidevenne 4.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Henri Dunantstraat 91 in Purmerend ligt tussen de 480.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henri Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henri Dunantstraat 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.