Huispedia
117 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
A

Henri Dunantstraat 91

117 m²
178 m²
5 kamers
A
1443 GB Purmerend
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 545K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Henri Dunantstraat 91 in Purmerend! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning biedt maar liefst 118 m² woonoppervlak, 4 volwaardige slaapkamers en alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij het energielabel A, 12 zonnepanelen en airconditioning op twee verdiepingen geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De combinatie van ruimte, duurzaamheid en recente vernieuwingen maakt dit een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie.
De woning ligt in de geliefde wijk Wheermolen, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op korte afstand van winkelcentra, scholen en kinderopvang, waardoor het dagelijkse leven heerlijk praktisch is. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Amsterdam en de rest van de regio, en ook met de auto zijn uitvalswegen goed bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en ruime opzet, wat bijdraagt aan een ontspannen en fijne woonomgeving.
Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1968 is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en geïsoleerd, waaronder vloer-, gevel- en dakisolatie. Het dak is recent volledig vervangen, inclusief dakbeschot en pannen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een gezellige zitruimte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De semi open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compleet ingedeeld en biedt een fijne basis, terwijl de keurige achtertuin een heerlijke plek vormt om te ontspannen. Extra bijzonder is de geïsoleerde relaxruimte achterin de tuin, die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. De woning maakt een verzorgde en instapklare indruk.
Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De semi open keuken sluit hier mooi op aan en is recent vernieuwd met moderne apparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je zowel kunt genieten van het zonnige terras als de extra relaxruimte met jacuzzi. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en leent zich perfect als loungeplek, hobbyruimte of thuisbioscoop.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien.
De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met dakraam en dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Hier vind je de vierde slaapkamer of een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt gebruiken als werkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een aparte kast met de cv-installatie.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A, dus comfortabel en energiezuinig wonen
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023/2024
• Vloer- en gevelisolatie aanwezig
• Moderne keuken vernieuwd in 2024
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer
• Ruime, verzorgde tuin met geïsoleerde relaxruimte en overkapping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 545.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 480.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.376/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tjalkstraat 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Henri Dunan. 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lyrastraat 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henri Dunantstraat 91

De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 91 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Dunantstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Dunantstraat 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wheermolen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 0.84 km · Treinstation
  • Purmerend 2.28 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henri Dunantstraat 91 in Purmerend ligt tussen de 480.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henri Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henri Dunantstraat 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.