Huispedia
73 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
E

Marathonstraat 35

73 m²
125 m²
4 kamers
E
1442 VA Purmerend
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.137/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 429K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en ruime zolder met volop mogelijkheden!
Welkom aan de Marathonstraat 35 in Purmerend! Deze verzorgde en sfeervolle tussenwoning ligt in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken, met moderne afwerking en een fijne, praktische indeling. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog volop ruimte om geheel naar eigen wens te verbouwen, bijvoorbeeld tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De omgeving
De Marathonstraat ligt in de geliefde wijk Overwhere, een prettige woonwijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en senioren. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige buurtwinkels. Ook het centrum van Purmerend met zijn winkels, cafés en restaurants ligt op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar: het NS-station Purmerend Overwhere ligt op slechts enkele minuten lopen en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A7 op richting Amsterdam of Hoorn. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met modern toilet, trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met een open indeling en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De nette laminaatvloer, de strakke wanden en de verzorgde afwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat met nieuwe oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dit alles afgewerkt met een net blad. Via de achterdeur bereik je de aangelegde tuin, gelegen op het westen. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een achterom voor extra gemak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, nieuwe badkamer. De badkamer is in 2020 geplaatst en voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en beschikken over rechte wanden en een laminaatvloer, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Ideaal voor een gezin of thuiswerkers.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze etage moet nog volledig worden verbouwd, maar biedt ontzettend veel mogelijkheden. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte creëren. Dankzij het dakraam komt er al prettig daglicht binnen, en met een kleine aanpassing kun je hier een volwaardige extra woonverdieping realiseren. Wat een groot pluspunt is, is dat er 12m2 bijkomt als er een dakraam of dakkapel geplaatst wordt.
Bijzonderheden:
-vraagprijs € 375.000 k.k.
-woonoppervlakte 73m2 volgens NEN2580 meting
-Energielabel E
-3 slaapkamers en zolder
-nette keuken
-cv ketel Bosch
-badkamer gerenoveerd in 2020
Wil jij de mogelijkheden zelf komen ontdekken?
Neem snel contact op voor een bezichtiging, wij laten je deze leuke woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 429.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 7238
Oppervlakte
125 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-12-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 380.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.534/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marathonstr. 20 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Flevostraat 195 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 397.000
    Winnend bod
  • Kolfstraat 195 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marathonstraat 35

De WOZ-waarde van Marathonstraat 35 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marathonstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Marathonstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overwhere ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 0.62 km · Treinstation
  • Purmerend 2.11 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marathonstraat 35 in Purmerend ligt tussen de 380.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marathonstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marathonstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.