Huispedia
71 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
B

Rijnstraat 3

71 m²
117 m²
5 kamers
B
1442 RP Purmerend
Verkocht in maart 2019
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.282/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 429K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen in Overwhere, met volop ruimte en een zonnige tuin
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een aantrekkelijke prijsklasse, maar heb je geen zin in een grote verbouwing? Dan is de Rijnstraat 3 zeker een woning om te bekijken. Deze verzorgde 4-kamerwoning in de populaire wijk Overwhere biedt je een prettige basis, waarbij in de afgelopen jaren al veel is aangepakt en gemoderniseerd. Je kunt hier dus relatief eenvoudig je spullen uitpakken en wonen!
Aan de voorzijde valt direct de leuke voortuin op en ook aan de achterzijde heeft de woning je veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De ruime stenen berging zorgt bovendien voor voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Binnen tref je een verzorgde woning met een moderne en neutrale uitstraling. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en de woonkamer vormt samen met de keuken een gezellige leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een hoogglans afwerking en een fraai stenen werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combioven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier.
De begane grond beschikt daarnaast over een modern en neutraal betegeld toilet. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een eveneens modern betegelde badkamer. Daarmee biedt de woning een praktische indeling voor een gezin, maar natuurlijk ook voor iedereen die graag een extra kamer beschikbaar heeft als werk-, hobby- of logeerkamer.
Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is al het nodige gedaan. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben daarnaast bodemisolatie en muurisolatie laten aanbrengen. De woning is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet. Dit alles draagt bij aan het energielabel B.
De ligging maakt het plaatje compleet. De Rijnstraat ligt in een gezellige jaren ’60 woonomgeving met veel groen en ruimte rondom de woningen. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een prettige, ruimtelijke setting en ook voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt. De wijk is de afgelopen jaren bovendien opnieuw bestraat, waardoor de openbare ruimte weer netjes en verzorgd oogt.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Wormerplein ligt op korte afstand. Ook het stadscentrum van Purmerend, diverse scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Of je nu naar het centrum wilt, de stad uit moet of gewoon even een boodschap wilt doen; vanuit de Rijnstraat heb je het allemaal binnen handbereik.
Kortom: een verzorgde eengezinswoning op een fijne plek in Overwhere, met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime berging, een nette afwerking én al veel aandacht voor verduurzaming. Een mooie kans als je comfortabel wilt wonen zonder eerst jarenlang te moeten verbouwen.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging met Van Overbeek Makelaars in Purmerend.
Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 429.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 392.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.775/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maasstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Flevostraat 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Tutein Nolt. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.465,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijnstraat 3

De WOZ-waarde van Rijnstraat 3 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overwhere ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 0.91 km · Treinstation
  • Purmerend 1.23 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijnstraat 3 in Purmerend ligt tussen de 392.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijnstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.