Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
73 m2 wonen
4 kamers
C

Lekstraat 11 1442 RK Purmerend

73 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 312.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.973/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in dit ruime appartement in ? Overwhere, waar jij jouw persoonlijke stempel mag drukken! Deze kluswoning biedt volop potentie voor een unieke woonbeleving.

Stap binnen via de gezamenlijke entree en ontdek de trap die jou naar de eerste verdieping leidt. Een ? hal met meterkast en toegang tot de overloop verwelkomt je en leidt naar jouw toekomstige interieur: een keuken, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon, een badkamer en een apart toilet.

De zonnige woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als een stijlvol eetgedeelte, valt op door de vele ramen. Via de woonkamer stap je moeiteloos over op het balkon. Een ideale plek om na een drukke dag even tot rust te komen, een boek te lezen of samen te genieten van de zon.

In de keuken ligt de basis voor jouw culinaire creativiteit. Hoewel de keuken nog een oude uitstraling heeft, biedt dit de perfecte kans om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren en een gezellige plek te creëren waar je met vrienden en familie heerlijk kunt koken en lachen.

De drie slaapkamers bieden volop flexibiliteit. Laat je creativiteit de vrije loop: maak er chill zones, een thuiskantoor of een royale inloopkast van.?

Ook de badkamer – voorzien van douche en wastafel – biedt kansen voor een compleet nieuwe look. Het aparte toilet op de overloop maakt de indeling extra praktisch.

Omgeving
De Lekstraat is één van de vele sfeervolle en kindvriendelijke straten die Haarlem rijk is. Ook zit je op loopafstand van het winkelcentrum rond het Marsmanplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en/of gezellige horecagelegenheden.

Heb je geen zin in gedoe over parkeerplaats zoeken? Geen zorgen, parkeren is voor de deur, met genoeg plekken voor jou en je bezoek. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor je extra spullen.

Kortom, dit is dé kans voor wie een ruim appartement wil omtoveren tot een waar paradijs. Ben jij klaar om te knallen en jouw droomhuis te realiseren in het bruisende Overwhere? Grijp deze kans en maak er iets unieks van!

Taxatieprijs is gelijk aan de vraagprijs, namelijk € 290.000,-

Bijzonderheden:
- Zelfbewoningsverplichting van 3 jaar
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 348.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lekstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 290.000
25-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
11-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 312.000 – 348.000
Woningwaarde
€ 290.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.11%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lekstraat 3
Verkocht sep 2026
Lekstraat 3
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Lekstraat 33
Verkocht jul 2026
Lekstraat 33
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Lekstraat 25
Verkocht jul 2026
Lekstraat 25
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lekstraat 11

De WOZ-waarde van Lekstraat 11 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lekstraat 11 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 1.15 km · Treinstation
  • Purmerend 1.35 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 538.542
  • Waardetrend afgelopen jaar +3%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lekstraat 11 in Purmerend ligt tussen de 312.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.