Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
71 m2 wonen
4 kamers
C

Lekstraat 3 1442 RK Purmerend

71 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 320.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.577/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bijzonder ruim vier kamer appartement gelegen op de begane grond met een totaal woonoppervlak van 71 m2 plus een zonnig terras op het zuiden. Wat wil je nog meer? De woning heeft maar liefst drie slaapkamers en is aangesloten op stadsverwarming. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van eigenaars.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) houdt zich bezig met het onderhoud van het gebouw. Dat doen ze bijzonder goed wat te zien aan het complex: verzorgd en goed onderhouden. Je betaalt daarvoor € 215,- per maand aan servicekosten en die omvatten onder meer voorschot verwarming, het groot onderhoud, de opstalverzekering, het dagelijks onderhoud en periodiek onderhoud en administratiekosten. Ook beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan (mjop) waardoor je ervan verzekerd bent dat het onderhoud ook in de komende jaren kan worden uitgevoerd. Je hoeft dus eigenlijk alleen maar je appartement aan de binnenkant te onderhouden!

Neem voor meer informatie een kijkje op: lekstraat3.nl

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, aan de galerijzijde de dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting, de geheel betegelde badkamer is modern en netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige terras, plus een drietal slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende berging.

Zoals gezegd een prima ligging in de wijk Overwhere, bovendien grenzend aan het groen en erg rustig! En dat nabij vrijwel alle voorzieningen; hoe makkelijk wil je het hebben!

Op korte loopafstand van de oude binnenstad van Purmerend maar toch op een rustige locatie. Dat beschrijft goed hoe prettig je hier woont. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en winkelcentra. Denk hierbij aan winkelcentrum Wormerplein en Leeuwerikplein, maar ook Albert Heijn XL, Lidl en Aldi zijn allemaal op korte afstand van het appartement gelegen. Wil je met het openbaar vervoer? Dan stap je letterlijk voor het complex op de bus. Uitvalswegen bereik je met de auto ook slechts binnen enkele minuten.

Leuker kunnen we het echt niet maken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 362.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
263 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 215 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lekstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
13-06-2026 · Arthur de Bock Makelaardij, thuis in wonen!
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 320.000 – 362.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.29%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lekstraat 33
Verkocht jul 2026
Lekstraat 33
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Lekstraat 25
Verkocht jul 2026
Lekstraat 25
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Lekstraat 73
Verkocht mei 2024
Lekstraat 73
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.431,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lekstraat 3

De WOZ-waarde van Lekstraat 3 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 215,- /mnd
Kosten € 215 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 1.16 km · Treinstation
  • Purmerend 1.34 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 538.542
  • Waardetrend afgelopen jaar +3%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lekstraat 3 in Purmerend ligt tussen de 320.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.