Huispedia
230 m2 wonen
1.763 m2 perceel
7 kamers
C

BH Spijkerweg 4

230 m²
1763 m²
7 kamers
C
7715 PW Punthorst
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 540.000
€ 2.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 636K – 706K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de BH Spijkerweg in Punthorst ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. BH Spijkerweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.763 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Punthorst, dat kan zeker in deze buurt. BH Spijkerweg 4 is gelegen in de fraaie buurt Punthorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Punthorst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 636.000 - 706.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1905
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
230 m2
Perceeloppervlakte
1763 m2
Inhoud
1072 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 540.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 636.000 – 706.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.913/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg v Wijn. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Rollecate 30 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Evenboersweg 50 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 657.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17650
€
Hypotheeksom € 670000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ BH Spijkerweg 4

De WOZ-waarde van BH Spijkerweg 4 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de BH Spijkerweg en 46.8% lager dan de realistische woningwaarde van BH Spijkerweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Punthorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.51 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Dalfsen 11.92 km · Treinstation
  • Meppel 13.07 km · Treinstation
  • Ommen 18.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,9 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van BH Spijkerweg 4 in Punthorst ligt tussen de 636.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de BH Spijkerweg. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op BH Spijkerweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.