Koningstraat 53-E

Zoek je een royale, moderne en toekomstbestendige vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is Koningstraat 53e in Afferden precies wat je zoekt! Deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2025 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt dankzij de luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen en het energielabel A+++ een uitstekend duurzaam en energievriendelijk leef comfort. Met een woonoppervlakte van circa 223 m²...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2025 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 7
Foto's
Omschrijving
Zoek je een royale, moderne en toekomstbestendige vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is Koningstraat 53e in Afferden precies wat je zoekt! Deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2025 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt dankzij de luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen en het energielabel A+++ een uitstekend duurzaam en energievriendelijk leef comfort. Met een woonoppervlakte van circa 223 m² en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer/keuken van ruim 70 m² is dit een ideale woning voor een groot gezin of iedereen die extra ruimte wenst. De ligging in een rustig & groen hofje, dichtbij de voorzieningen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet! De prijs is vrij op naam, dus overdrachtsbelasting en notariskosten zijn in de prijs inbegrepen!
Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, van waaruit je de moderne keuken uit 2025 bereikt. Deze keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en complete inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en extra bergruimte. Aansluitend bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. Hier vind je tevens dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, die uitkomen op een mooi terras, de perfecte plek voor gezellig dineren in de avondzon. Vanuit de hal bereik je ook een comfortabele slaapkamer met een aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een vijfde slaapkamer voor een groot gezin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee opvallend royaal. De moderne badkamer is eveneens zeer ruim en compleet uitgerust met een toilet, een dubbel wastafelmeubel, een heerlijk ligbad én een inloopdouche. Daarnaast is er een extra praktische ruimte aanwezig: een technische ruimte met de warmtepomp en een extra elektrische warmtepompboiler, ook is hier ruimte voor de aansluitingen van het witgoed. Een vlizotrap in de slaapkamer geeft toegang tot de riante bergzolder.
Rondom de woning ligt een fijne tuin met aan de voor-, zij- en achterzijde volop ruimte om te genieten. De achtertuin biedt ook een vrij uitzicht. Er is een mooi terras aan de achterzijde, verder is er veel ruimte voor groen, kleurrijke borders en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook is er ruimte genoeg voor een externe berging en parkeren op eigen terrein. De toegangsweg zal worden aangelegd middels stroken van klinkerbestrating en grasbetontegels wat de mooie groene uitstraling zal versterken.
Deze woning combineert comfort, luxe, duurzaamheid en ruimte op een unieke manier. Bovendien is de ligging ideaal: in een rustig hofje met vrijstaande (nieuwbouw)woningen, wat zorgt voor veel privacy, veiligheid en een fijne woonomgeving. Heerlijk wonen in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn.
Ook een leuke bijkomstigheid: via een klompen padje tegenover de woning bereik je na het bruggetje de achtergelegen woningen en ben je zo op de Waalbandijk en het prachtige uiterwaarden gebied.
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
Afferden telt ca. 1600 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15.
Indeling van de woning:
Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar eerste verdieping; garderobe kast; toilet; leefkeuken met kook/spoeleiland inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser; royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken; slaapkamer ± 15 m²; badkamer met wastafel met wastafelmeubel, douche en toilet.
Eerste verdieping: Overloop; slaapkamers van ± 27 m², ± 26 m², ± 14 m² en ± 8 m²; badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel.
Zolder: bergzolder, te bereiken via vlizotrap.
Algemeen: Bouwjaar 2025. Perceeloppervlakte 608 m². Woonoppervlakte ± 223 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- Gehele woning is v.v. vloerverwarming (m.u.v. bergzolder)
- 24 zonnepanelen aanwezig
- Luchtwarmtepomp (kan zowel verwarmen als koelen) en een extra elektrische warmtepomp boiler 260L
- Energielabel A+++ geeft de mogelijkheid om tot € 30.000,- extra te lenen
- Prijs is Vrij Op Naam. Dus geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten om de woning op naam te zetten
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 888.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.982,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2025 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 608 m² Inhoud 798 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 12-11-2035 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr+++ glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmtepomp lucht en warmtepomp met boiler combinatie Warmwater Elektrische boiler eigendom, warmtepomp lucht en warmtepomp met boiler combinatie Aantal panelen 12 Jaar van installatie 2025 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 2477 Oppervlakte 608 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB-liE0vyAM9TnawaLks_ja99cCpeqM8T0&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.891724,5.609874); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.88199234008789, 5.633191108703613); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.88199234008789, 5.633191108703613), map: oMap, title: "Koningstraat 53 E, AFFERDEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Koningstraat 53 E, 6654 AB AFFERDEN
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")