Weefraam 25 4841 TW Prinsenbeek

Op zoek naar een instapklare, stijlvolle woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze jonge, halfvrijstaande woning precies wat je zoekt!

Deze prachtig afgewerkte woning is tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. De moderne afwerking, speelse indeling en hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen, airco, een luxe keuken en een stoere designbadkamer garant staan voor optimaal wooncomfort én lage energielasten.

Hier ervaar je elke dag het gevoel van thuiskomen.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het sfeervolle hart van de woning – dé plek waar je samenkomt met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin met een prachtige overkapping en een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. Binnen én buiten is het volop genieten.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met winkels, Park Overbos, station Prinsenbeek en diverse uitvalswegen op korte afstand. Zin in de gezellige sfeer van de stad? Binnen slechts 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda.

Een woning die stijl, comfort, duurzaamheid én een toplocatie moeiteloos combineert. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst rijd je door het sfeervolle Prinsenbeek, waar gezellige restaurants, terrassen en winkels zorgen voor een levendige dorpssfeer. In de jonge, ruim opgezette woonwijk valt direct de hoogwaardige architectuur, het fraaie materiaalgebruik en de verzorgde uitstraling van de straat op. Een plek waar je je meteen thuis voelt.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte die direct indruk maakt. De stijlvolle gietvloer, gashaard, strak gestucte wanden en plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een aangename uitstraling en een prachtige hoeveelheid daglicht. Een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn en volop te genieten.

De moderne, open keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop praktische bergruimte. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, blijf je moeiteloos in contact met familie en vrienden aan de eettafel of in de woonkamer.

Via de dubbele openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, onderhoudsvriendelijk kunstgras, fraaie beplanting, stijlvolle leilinden en volop privacy.
De royale veranda vormt een verlengstuk van de woning en is dé plek om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar te genieten van lange, gezellige avonden buiten.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging die perfect aansluit bij de uitstraling van de veranda. Via de zijpoort is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

Een woning waar sfeer, luxe en buitenleven perfect samenkomen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je via de ruime overloop bij drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer en een separaat toilet.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds hebben de kamers een rustige, moderne uitstraling en zijn ze direct klaar voor gebruik als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

De eigentijdse badkamer heeft een stoere uitstraling en is een heerlijke plek om te ontspannen. Je beschikt hier over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een fraai vormgegeven wastafelmeubel met voldoende bergruimte.

Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping wordt je verrast door de fijne en vele m2. Een ideale vierde slaapkamer, werkruimte aan huis of master bedroom.
Het platte dak zorgt voor goede m2 woonplezier en het royale dakterras met vele zonuren zul je zeker als verlenging van de buitenruimte ervaren.
De afwerking met laminaat, stucwanden en stucplafond is helemaal af.

In de technische ruimte vind je de cv-installatie (Atag, 2016), de WTW-installatie, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2016;
- geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- airco op de tweede verdieping aanwezig;
- lage energielasten;
- kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2024;
- ruim opgezette straat;
- ruime en mooi aangelegde tuin;
- veel parkeergelegenheid;
- sfeervolle veranda met berging trendy berging met overkapping geplaatst in 2019;
- instapklaar, trendy en sfeervol.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Toon meer Toon minder