Heiakker 31 4841 CP Prinsenbeek

Ruimte, licht én volop mogelijkheden om van deze woning helemaal jouw eigen thuis te maken. Met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale tuin is dit een huis met verrassend veel te bieden!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Prinsenbeek? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard. Verdeeld over meerdere verdiepingen vind je hier circa 120 m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en volop ruimte voor het hele gezin. De woning staat op een perceel van 158 m² en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Binnen valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. De prettige leefruimtes en royale slaapkamers vormen een uitstekende basis om het huis geheel naar jouw eigen wensen te moderniseren en in te richten. Kies je voor een eigentijdse woonkeuken, een warme en sfeervolle uitstraling of juist een strak interieur? Hier heb je alle mogelijkheden om jouw woonideeën werkelijkheid te laten worden.

Ook aan buitenruimte ontbreekt het niet. De ruime achtertuin biedt genoeg plek voor verschillende zitjes, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met vrienden en familie. Een fijne plek waar zowel rust als gezelligheid centraal kan staan.

De woning ligt bovendien op een prettige locatie in Prinsenbeek. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en verschillende speelvoorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horeca hoef je eveneens niet ver: het gezellige centrum van Prinsenbeek ligt op korte afstand.

Ook Breda is gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets sta je in circa 15 minuten in het centrum van de stad. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je ook richting omliggende steden snel op weg bent.

Kortom: een ruime woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en vooral heel veel potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!

Indeling

Begane grond:

Prettig wonen met veel licht en ruimte
De woning ligt aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. De ruime voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en vormt de entree naar de woning.
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang, praktische trapkast, woonkamer en keuken bereikbaar.
De woonkamer is een aangename leefruimte met een fijne hoeveelheid daglicht. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, gestucte wanden, spuitwerkplafond en haard. Dankzij de goede afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel.

Praktische keuken met toegang tot buiten
Aan de rechterachterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. Dat maakt het gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden: even met de koffie naar buiten, in de zomer buiten eten of gezellig met familie en vrienden van een lange avond genieten.

Veel mogelijkheden in de achtertuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een vrije ligging richting het zuiden. Hierdoor zijn er gedurende de dag verschillende plekken waar je van de zon kunt genieten, terwijl er ook ruimte is om de schaduw op te zoeken.
De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop mogelijkheden om er een heerlijke buitenplek van te maken. Denk aan een grote eettafel, een comfortabele loungehoek, extra groen of een fijne speelplek voor de kinderen.
Achter in de tuin staat een stenen berging met betonnen vloer en elektra. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Vanuit de tuin is via een loopdeur tevens de achtergelegen brandgang bereikbaar.

Eerste verdieping:

Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, hobby- of kinderkamer.

De volledig betegelde badkamer heeft een praktische indeling en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Tweede verdieping met volwaardige vierde slaapkamer
Via de vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de Remeha cv-ketel uit 2023.

Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met vinyl, behangen wanden en een balken-/platenplafond. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zo biedt ook de bovenste verdieping waardevolle extra leefruimte en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
• Lichte en ruime tussenwoning met een praktische indeling;
• Goede basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
• Sfeervolle woonkamer met haard en veel natuurlijke lichtinval;
• Vier slaapkamers;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Ruime achtertuin met stenen berging en achterom;
• Winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
• Trap naar de tweede verdieping wordt op korte termijn vernieuwd;
• Het centrum van Prinsenbeek is eenvoudig bereikbaar;
• Het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten fietsen;
• Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Toon meer Toon minder