Valdijk 4

Dan is dit fraaie 3-kamerappartement precies wat je zoekt.
Dit appartement op de begane grond combineert gemak, comfort en een uitstekende locatie. Je beschikt over een eigen parkeerplaats, een ruim balkon op het zuiden en een praktische berging.
Binnen word je verrast door de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval, een open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een moderne, praktische badkamer.
Een plek waar je je direct thuis voelt.
De ligging is ideaal: op loopafstand van de levendige dorpskern van Prinsenbeek met de markt, supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen ongeveer 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda en zowel het NS-station Prinsenbeek als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Via een mooie centrale hal kom je complex binnen. Het bellentableau, intercominstallatie, de brievenbussen, toegang tot de lift en de mooie afwerking zorgen voor een aangename binnenkomst.
Aan de achterzijde kom je bij een afgesloten terrein met een eigen parkeerplaats in de carport.
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een berging van circa 9 m² voorzien van elektra.
Begane grond:
Wat een gemak. Al snel na binnenkomst bereik je de toegang tot het appartement.
De hal geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, een praktische berging/wasruimte, het toilet en de meterkast.
De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel lichtinval. De fraaie eiken parketvloer en de openslaande deuren zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte.
De slaapkamer aan de linkerachterzijde is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. Via een loopdeur bereik je het balkon.
De tweede slaapkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar. Dankzij de schuifpui naar het balkon is ook deze ruimte heerlijk licht. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienen als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier al vroeg in het seizoen en tot laat op de dag van de zon en het buitenleven kunt genieten.
De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale inloopdouche en twee wastafels.
Het separate toilet is voorzien van een closet en fonteintje.
In de praktische technische ruimte bevinden zich de cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2006), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van het complex is 2006;
- 2 ruime slaapkamers;
- Buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd;
- Energielabel A;
- Moderne badkamer;
- Eigen parkeerplaats in carport;
- Ruime berging;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt circa € 327,13. Dit omvat o.a. de opstalverzekering, glasverzekering,
schoonmaak algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud;
- Kleinschalig complex;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Gelegen in het centrum van Prinsenbeek op loopafstand van winkels en restaurants;
- De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het centrum van het gezellige dorp. Winkels, scholen en de leuke markt vind je op loopafstand. Het Liesbos, de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.
Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging maar zeker door zijn rijke verenigingsleven en vele evenementen.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.