Loopstraat 17

Het appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een verrassend ruime badkamer.
Dankzij de centrale ligging stap je zo het levendige dorpshart in, met supermarkten, winkels en restaurants op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 15 minuten fiets je naar hartje Breda en ook NS-station Breda-Prinsenbeek en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Het appartement ligt in een verzorgd complex uit 2007, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Een lift, eigen berging en gezamenlijke fietsenberging maken het wooncomfort compleet.
Kortom: een ruim en comfortabel appartement met 2 slaapkamers en een fijne buitenruimte, midden in het bruisende hart van Prinsenbeek!
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree aan de Loopstraat bereik je de centrale entree van het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de intercominstallatie.
Vanuit de gezamenlijke entree zijn het trappenhuis en de liftinstallatie bereikbaar.
3e Verdieping
Via de galerij bereik je de entree van het appartement.
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de leefruimte een aangename, open sfeer. Een groot pluspunt zijn de openslaande deuren naar de loggia. Hierdoor staan binnen en buiten op mooie dagen prettig met elkaar in verbinding.
De keuken is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten en laden en beschikt over een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, koelkast, magnetron, spoelbak en een kunststof werkblad. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of visite.
De ruime loggia is een heerlijke plek om buiten te zitten, van een kop koffie te genieten of aan het einde van de dag lekker te ontspannen. Door de ligging op de 3e verdieping heb je hier een fraai en levendig uitzicht over de Markt en de groene omgeving van Prinsenbeek. Bovendien is de loggia overdekt, waardoor je hier lekker beschut zit.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde.
De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De 2e slaapkamer is praktisch van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik.
De volledig betegelde badkamer is opvallend ruim van opzet. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een designradiator. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
In de afzonderlijke technische ruimte bevinden zich de cv-combiketel (Intergas, 2018) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Berging
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Het souterrain is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar.
Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig op de begane grond. Deze heeft een directe toegang naar buiten en is voorzien van elektrapunten, bijvoorbeeld voor het opladen van een elektrische fiets.
Algemeen
- Keurig appartement op de 3e verdieping in appartementencomplex "Porto" op zeer aantrekkelijke locatie in het centrum van Prinsenbeek. Winkels, supermarkten, restaurants op korte loopafstand
- Het bouwjaar van het complex is 2007.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-glas.
- Er is een energielabel A.
- Het appartement is, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer, afgewerkt met zeil.
- Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het complex en is vergunningsvrij.
- Maandelijkse bijdrage aan Vereniging van eigenaars bedraagt € 144,26 dit omvat o.a. de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten en reservering voor groot onderhoud.
- Hartje Breda op circa 15 minuten fietsen. NS-station Breda-Prinsenbeek en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Wonen in Prinsenbeek
Prinsenbeek is een dorp op zich, dat net als Bavel, Ulvenhout en Teteringen onderdeel geworden is van de gemeente Breda. Prinsenbeek heeft ca. 12.000 inwoners.
In Prinsenbeek vind je alles wat je nodig hebt op het gebied van sport, cultuur en recreatie. Tevens zijn er voldoende winkels, voorzieningen en heeft Prinsenbeek een rijk verenigingsleven. Je bent omringd door natuur. Het Liesbos, de Mark en het centrum van Breda zijn allemaal dichtbij. Prinsenbeek heeft goede openbaar vervoersverbindingen met zelfs een eigen treinstation en daarnaast ben je zo op de snelweg A16.
Verkoopvoorwaarden
Gevolmachtigde geen bewoner geweest
De gevolmachtigde is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.
Meetinstructie branchebrede
De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot
Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!