Voorsterstraatweg 27 6061 NL Posterholt
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.458) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.541/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
START DE JACHT OP JOUW WOONDROOM!
Op zoek naar dat ene, unieke plekje waar rust, natuur en potentie samenkomen? In het schilderachtige buitengebied van Posterholt wacht deze charmante woonboerderij op jou. Met een ligging in het groen, letterlijk op de grens met Duitsland, biedt deze plek ruimte en een wereld aan mogelijkheden. Of je nu meer ruimte zoekt voor je gezin, droomt van een creatieve renovatie of gewoon wilt genieten van een leven in landelijke pracht, deze woning is dé plek waar je al die tijd naar zocht. Heb jij het in je om deze ruwe diamant te laten schitteren?
KIES VOOR EEN LEVEN VOL RUST EN RUIMTE
Dit zijn de absolute highlights van deze woning (en het zijn er veel!):
Unieke ligging in het groen – Gelegen aan het einde van de Voorsterstraatweg, vlakbij de Duitse grens. Nauwelijks doorgaand verkeer, enkel vogels, het ruisen van de bomen en hier en daar een ree in de verte.
Creatief potentieel – Dit huis spreekt tot de verbeelding. Met twee rechterhanden en jouw visie maak je van deze woonboerderij een droomhuis.
Renoveren met een doel – Ja, de woning vraagt om een flinke renovatie. Maar wat krijg je ervoor terug? De mogelijkheid om niet alleen alles naar jouw smaak te maken, maar ook de woonoppervlakte (120 m² nu!) bijna te verdubbelen.
Extra buitenruimte – Naast de tuin rond de woning hoort er ook een extra perceel grond tegenover het huis van maar liefst 580 m² bij deze woning. Dit is in de vraagprijs inbegrepen!
Een charmante basis – Klassieke elementen aan de buitenkant, een degelijke begane grond, en een tuin gelegen op het zonnige zuiden. Zie jij het al voor je?
Perfect voor gezinnen – Zin in meer slaapkamers of een tweede badkamer? Het kan allemaal. Met een slimme indeling maak je dit huis helemaal gezins-proof.
JEZELF THUIS LATEN KOMEN
Laat je verbeelding alvast meereizen naar deze bijzondere plek… Je rijdt over de landweg, de geur van vers gemaaid gras prikkelt je zintuigen terwijl het zonlicht zacht door de bomen danst. Links en rechts zie je eindeloze weilanden, en daar, aan het einde van de straat, verschijnt het silhouet van je nieuwe thuis. De charme van de oude boerderij is direct voelbaar. Je kunt bijna niet wachten om naar binnen te stappen.
Eenmaal bij de woning ademt alles potentie. Zo'n 40 jaar geleden is de begane grond praktisch verbouwd; er is gewerkt met stevige materialen die passen bij het huis. Stel je voor: een gezellige woonkeuken waar je samenkomt, en een sfeervolle living waar het avondlicht door de ramen valt.
De verdieping biedt eindeloze mogelijkheden. Als je het goed aanpakt laat je direct een nieuw dak en een vaste trap plaatsen. Daarmee ontstaat een zee van ruimte voor al je wensen. Misschien houd je het bij drie slaapkamers, maar wat dacht je ervan om er een vierde of zelfs vijfde te creëren? Of een luxe inloopkast? Alles kan. En die badkamer? Die smeekt om een royale badkuip waar je uren kunt ontspannen.
De tuin… oh, de tuin. Een plek waar je zomeravonden doorbrengt bij een knisperend vuur, waar kinderen onbezorgd spelen en de barbecue hartige geuren verspreidt. Samen met het extra perceel aan de overkant (580 m²!) heb je de ruimte om te verbouwen, te vergroenen of zelfs een eigen moestuin aan te leggen. Alles voelt bijna grenzeloos – net als de natuur om je heen.
DENK JE DROOMPLEK UIT
Met een beetje creativiteit en lef transformeer je deze woonboerderij in het buitengebied van Posterholt tot een eigentijds meesterwerk. Renoveren is een stevige klus, maar wat is mooier dan een huis dat volledig naar jouw eigen wensen en visie is ontworpen? Je investeert niet alleen in een woning, maar ook in levenskwaliteit: de rust, de ruimte en het buitenleven in zijn puurste vorm.
Dus, ben jij iemand die graag de handen uit de mouwen steekt? Of die dromer die een plek zoekt waar iedere dag voelt als een weekend in de natuur? Dan is dit jouw kans.
De groene, idyllische ligging aan de rand van Posterholt met de grens van Duitsland om de hoek.
Een flink perceel tuin én extra 580 m² grond tegenover de woning. Ruimte om te groeien.
Een woonboerderij vol potentie, een klein beetje ruw, maar oh zo charmant.
De mogelijkheid om de woonoppervlakte bijna te verdubbelen na renovatie.
Een groen paradijs op het zuiden: de ideale plek voor gezellige momenten in de tuin.
Eindeloos veel kansen voor creatievelingen en gezinnen op zoek naar ruimte.
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.458
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 1395 m2
- Inhoud 461 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voortuin
- Zijtuin
- Achtertuin Op het zuiden
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Voorsterstraatweg 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorsterstraatweg 27 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.395 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Voorsterstraatweg 27 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorsterstraatweg en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorsterstraatweg 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Posterholt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.94 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 9.24 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 2.6 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.9 km · 10 min. fietsen
-
Roermond 11.51 km · Treinstation
-
Swalmen 14.95 km · Treinstation
-
Echt 18.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 382.538
- Waardetrend afgelopen jaar +3.39%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt ligt tussen de 459.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorsterstraatweg. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorsterstraatweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd