Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
120 m2 wonen
1.395 m2 perceel
7 kamers
G

Voorsterstraatweg 27 6061 NL Posterholt

120 m²
wonen
1.395 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1920
Bouwjaar
€ 349.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.458/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

START DE JACHT OP JOUW WOONDROOM!
Op zoek naar dat ene, unieke plekje waar rust, natuur en potentie samenkomen? In het schilderachtige buitengebied van Posterholt wacht deze charmante woonboerderij op jou. Met een ligging in het groen, letterlijk op de grens met Duitsland, biedt deze plek ruimte en een wereld aan mogelijkheden. Of je nu meer ruimte zoekt voor je gezin, droomt van een creatieve renovatie of gewoon wilt genieten van een leven in landelijke pracht, deze woning is dé plek waar je al die tijd naar zocht. Heb jij het in je om deze ruwe diamant te laten schitteren?

KIES VOOR EEN LEVEN VOL RUST EN RUIMTE

Dit zijn de absolute highlights van deze woning (en het zijn er veel!):

Unieke ligging in het groen – Gelegen aan het einde van de Voorsterstraatweg, vlakbij de Duitse grens. Nauwelijks doorgaand verkeer, enkel vogels, het ruisen van de bomen en hier en daar een ree in de verte.

Creatief potentieel – Dit huis spreekt tot de verbeelding. Met twee rechterhanden en jouw visie maak je van deze woonboerderij een droomhuis.

Renoveren met een doel – Ja, de woning vraagt om een flinke renovatie. Maar wat krijg je ervoor terug? De mogelijkheid om niet alleen alles naar jouw smaak te maken, maar ook de woonoppervlakte (120 m² nu!) bijna te verdubbelen.

Extra buitenruimte – Naast de tuin rond de woning hoort er ook een extra perceel grond tegenover het huis van maar liefst 580 m² bij deze woning. Dit is in de vraagprijs inbegrepen!

Een charmante basis – Klassieke elementen aan de buitenkant, een degelijke begane grond, en een tuin gelegen op het zonnige zuiden. Zie jij het al voor je?

Perfect voor gezinnen – Zin in meer slaapkamers of een tweede badkamer? Het kan allemaal. Met een slimme indeling maak je dit huis helemaal gezins-proof.

JEZELF THUIS LATEN KOMEN

Laat je verbeelding alvast meereizen naar deze bijzondere plek… Je rijdt over de landweg, de geur van vers gemaaid gras prikkelt je zintuigen terwijl het zonlicht zacht door de bomen danst. Links en rechts zie je eindeloze weilanden, en daar, aan het einde van de straat, verschijnt het silhouet van je nieuwe thuis. De charme van de oude boerderij is direct voelbaar. Je kunt bijna niet wachten om naar binnen te stappen.

Eenmaal bij de woning ademt alles potentie. Zo'n 40 jaar geleden is de begane grond praktisch verbouwd; er is gewerkt met stevige materialen die passen bij het huis. Stel je voor: een gezellige woonkeuken waar je samenkomt, en een sfeervolle living waar het avondlicht door de ramen valt.

De verdieping biedt eindeloze mogelijkheden. Als je het goed aanpakt laat je direct een nieuw dak en een vaste trap plaatsen. Daarmee ontstaat een zee van ruimte voor al je wensen. Misschien houd je het bij drie slaapkamers, maar wat dacht je ervan om er een vierde of zelfs vijfde te creëren? Of een luxe inloopkast? Alles kan. En die badkamer? Die smeekt om een royale badkuip waar je uren kunt ontspannen.

De tuin… oh, de tuin. Een plek waar je zomeravonden doorbrengt bij een knisperend vuur, waar kinderen onbezorgd spelen en de barbecue hartige geuren verspreidt. Samen met het extra perceel aan de overkant (580 m²!) heb je de ruimte om te verbouwen, te vergroenen of zelfs een eigen moestuin aan te leggen. Alles voelt bijna grenzeloos – net als de natuur om je heen.

DENK JE DROOMPLEK UIT
Met een beetje creativiteit en lef transformeer je deze woonboerderij in het buitengebied van Posterholt tot een eigentijds meesterwerk. Renoveren is een stevige klus, maar wat is mooier dan een huis dat volledig naar jouw eigen wensen en visie is ontworpen? Je investeert niet alleen in een woning, maar ook in levenskwaliteit: de rust, de ruimte en het buitenleven in zijn puurste vorm.

Dus, ben jij iemand die graag de handen uit de mouwen steekt? Of die dromer die een plek zoekt waar iedere dag voelt als een weekend in de natuur? Dan is dit jouw kans.

De groene, idyllische ligging aan de rand van Posterholt met de grens van Duitsland om de hoek.
Een flink perceel tuin én extra 580 m² grond tegenover de woning. Ruimte om te groeien.
Een woonboerderij vol potentie, een klein beetje ruw, maar oh zo charmant.
De mogelijkheid om de woonoppervlakte bijna te verdubbelen na renovatie.
Een groen paradijs op het zuiden: de ideale plek voor gezellige momenten in de tuin.
Eindeloos veel kansen voor creatievelingen en gezinnen op zoek naar ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 349.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
1395 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Voortuin
Zijtuin
Achtertuin
Zuid

Onderhoud

Binnen
Slecht

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voorsterstraatweg 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 415.000
03-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
19-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.395 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 349.000 – 402.000
Woningwaarde
€ 415.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.84%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Voorsterstraatweg 21
Verkocht mei 2024
Voorsterstr. 21
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
Borgsweg 10
Verkocht apr 2025
Borgsweg 10
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Heinsbergerweg 58
Verkocht jun 2026
Heinsberger. 58
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 248,-
Afvalheffing · bewoners € 378,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorsterstraatweg 27

De WOZ-waarde van Voorsterstraatweg 27 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorsterstraatweg en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Voorsterstraatweg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Posterholt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.24 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Roermond 11.51 km · Treinstation
  • Swalmen 14.95 km · Treinstation
  • Echt 18.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 393.283
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.53%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt ligt tussen de 349.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 6.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorsterstraatweg. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorsterstraatweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.