120 m2 wonen
1.395 m2 perceel
7 kamers
G

Voorsterstraatweg 27 6061 NL Posterholt

120 m²
wonen
1.395 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 415.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1920
Bouwjaar
€ 459.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.458/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.458) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.541/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

START DE JACHT OP JOUW WOONDROOM!
Op zoek naar dat ene, unieke plekje waar rust, natuur en potentie samenkomen? In het schilderachtige buitengebied van Posterholt wacht deze charmante woonboerderij op jou. Met een ligging in het groen, letterlijk op de grens met Duitsland, biedt deze plek ruimte en een wereld aan mogelijkheden. Of je nu meer ruimte zoekt voor je gezin, droomt van een creatieve renovatie of gewoon wilt genieten van een leven in landelijke pracht, deze woning is dé plek waar je al die tijd naar zocht. Heb jij het in je om deze ruwe diamant te laten schitteren?

KIES VOOR EEN LEVEN VOL RUST EN RUIMTE

Dit zijn de absolute highlights van deze woning (en het zijn er veel!):

Unieke ligging in het groen – Gelegen aan het einde van de Voorsterstraatweg, vlakbij de Duitse grens. Nauwelijks doorgaand verkeer, enkel vogels, het ruisen van de bomen en hier en daar een ree in de verte.

Creatief potentieel – Dit huis spreekt tot de verbeelding. Met twee rechterhanden en jouw visie maak je van deze woonboerderij een droomhuis.

Renoveren met een doel – Ja, de woning vraagt om een flinke renovatie. Maar wat krijg je ervoor terug? De mogelijkheid om niet alleen alles naar jouw smaak te maken, maar ook de woonoppervlakte (120 m² nu!) bijna te verdubbelen.

Extra buitenruimte – Naast de tuin rond de woning hoort er ook een extra perceel grond tegenover het huis van maar liefst 580 m² bij deze woning. Dit is in de vraagprijs inbegrepen!

Een charmante basis – Klassieke elementen aan de buitenkant, een degelijke begane grond, en een tuin gelegen op het zonnige zuiden. Zie jij het al voor je?

Perfect voor gezinnen – Zin in meer slaapkamers of een tweede badkamer? Het kan allemaal. Met een slimme indeling maak je dit huis helemaal gezins-proof.

JEZELF THUIS LATEN KOMEN

Laat je verbeelding alvast meereizen naar deze bijzondere plek… Je rijdt over de landweg, de geur van vers gemaaid gras prikkelt je zintuigen terwijl het zonlicht zacht door de bomen danst. Links en rechts zie je eindeloze weilanden, en daar, aan het einde van de straat, verschijnt het silhouet van je nieuwe thuis. De charme van de oude boerderij is direct voelbaar. Je kunt bijna niet wachten om naar binnen te stappen.

Eenmaal bij de woning ademt alles potentie. Zo'n 40 jaar geleden is de begane grond praktisch verbouwd; er is gewerkt met stevige materialen die passen bij het huis. Stel je voor: een gezellige woonkeuken waar je samenkomt, en een sfeervolle living waar het avondlicht door de ramen valt.

De verdieping biedt eindeloze mogelijkheden. Als je het goed aanpakt laat je direct een nieuw dak en een vaste trap plaatsen. Daarmee ontstaat een zee van ruimte voor al je wensen. Misschien houd je het bij drie slaapkamers, maar wat dacht je ervan om er een vierde of zelfs vijfde te creëren? Of een luxe inloopkast? Alles kan. En die badkamer? Die smeekt om een royale badkuip waar je uren kunt ontspannen.

De tuin… oh, de tuin. Een plek waar je zomeravonden doorbrengt bij een knisperend vuur, waar kinderen onbezorgd spelen en de barbecue hartige geuren verspreidt. Samen met het extra perceel aan de overkant (580 m²!) heb je de ruimte om te verbouwen, te vergroenen of zelfs een eigen moestuin aan te leggen. Alles voelt bijna grenzeloos – net als de natuur om je heen.

DENK JE DROOMPLEK UIT
Met een beetje creativiteit en lef transformeer je deze woonboerderij in het buitengebied van Posterholt tot een eigentijds meesterwerk. Renoveren is een stevige klus, maar wat is mooier dan een huis dat volledig naar jouw eigen wensen en visie is ontworpen? Je investeert niet alleen in een woning, maar ook in levenskwaliteit: de rust, de ruimte en het buitenleven in zijn puurste vorm.

Dus, ben jij iemand die graag de handen uit de mouwen steekt? Of die dromer die een plek zoekt waar iedere dag voelt als een weekend in de natuur? Dan is dit jouw kans.

De groene, idyllische ligging aan de rand van Posterholt met de grens van Duitsland om de hoek.
Een flink perceel tuin én extra 580 m² grond tegenover de woning. Ruimte om te groeien.
Een woonboerderij vol potentie, een klein beetje ruw, maar oh zo charmant.
De mogelijkheid om de woonoppervlakte bijna te verdubbelen na renovatie.
Een groen paradijs op het zuiden: de ideale plek voor gezellige momenten in de tuin.
Eindeloos veel kansen voor creatievelingen en gezinnen op zoek naar ruimte.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.458
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Achtertuin Op het zuiden
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voorsterstraatweg 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 415.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voorsterstraatweg 27 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.395 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 459.000 – 534.000
Woningwaarde
€ 415.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.85%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Borgsweg 2
Verkocht sep 2025
Borgsweg 2
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Roermondseweg 16-B
Verkocht jun 2026
Roermondsew. 16-B
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Hoofdstraat 23
Verkocht okt 2025
Hoofdstraat 23
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12550
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roerdalen

OZB € 423,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 214,- / jaar
Totaal per jaar € 873,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Voorsterstraatweg 27

De WOZ-waarde van Voorsterstraatweg 27 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorsterstraatweg en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorsterstraatweg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Posterholt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.24 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Roermond 11.51 km · Treinstation
  • Swalmen 14.95 km · Treinstation
  • Echt 18.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 382.538
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.39%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorsterstraatweg 27 in Posterholt ligt tussen de 459.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorsterstraatweg. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorsterstraatweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Voorsterstraatweg 27 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorsterstraatweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorsterstraatweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Voorsterstraatweg 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd