Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
305 m2 wonen
895 m2 perceel
10 kamers
F

Voorsterstraatweg 25 6061 NL Posterholt

305 m²
wonen
895 m²
perceel
10
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
560 m²
Tuin
€ 566.000 – 661.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.377/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Een bourgondisch woonhuis met álles erop en eraan: jouw droomhuis staat op je te wachten. Zoek je ruimte, rust en een vleugje luxe? En wil je dat je gezin verder kan groeien in een fijne omgeving, omringd door groen, en met genoeg plek voor hobby's of werken vanuit huis? Dan is dit die unieke kans waar je al zo lang op wacht. Met vier ruime slaapkamers, een grote leefkeuken, en een prachtig uitzicht op een bos vol leven, is deze woning speciaal ontworpen voor wie het nét even meer wil. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis…

WAT MAAKT DIT HUIS ZO UNIEK?
Een bourgondisch woonhuis: Sfeervol, charmant en met oog voor detail. Deze woning ademt klasse en gezelligheid in iedere hoek.
Vier riante slaapkamers: Perfect voor opgroeiende kinderen of om gasten te verwelkomen. Iedereen in huis krijgt hier z'n eigen plek.
Ruime leefkeuken: Een centrale plek waar je samenkomt. Begin de ochtend met een kop koffie en sluit de dag af met een diner aan de grote eettafel.
Hobby-/werkruimte: Of je nu thuiswerkt, een creatieve hobby hebt, of extra berging nodig hebt, deze ruimte past zich aan jouw behoeften aan.
Adembenemend uitzicht op het bos: Herstel jezelf met rust en natuur, en geniet van het tafereel van herten en zwijnen die tot aan je tuin komen.

RUIMTE, RUST EN EEN NODIG VLEUGJE NATUUR
Stap binnen in dit buitengewone bourgondische huis en laat je verrassen door een gevoel van ruimte en charme. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 305 vierkante meter heb je hier letterlijk alle ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De warme, uitnodigende sfeer begint al bij de voordeur en trekt als een rode draad door de woning. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht én bieden tegelijkertijd dat unieke uitzicht op het omliggende bosgebied. Je zou bijna vergeten dat je binnen bent.

De leefkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Denk aan een royale keukenopstelling met hoogwaardige apparatuur, een groot kookeiland, en genoeg ruimte om volop te experimenteren met recepten. Hier maak je niet alleen maaltijden, maar ook herinneringen. Van knusse ontbijtmomenten tot het organiseren van uitgebreide diners met vrienden of familie – alles is mogelijk.

En dan de slaapkamers. Dit huis beschikt over vier volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk ruim en licht zijn. Of je nu een ideale kinderkamer, een stijlvolle gastenruimte of een luxe master bedroom wilt creëren, er is plek genoeg. Je gezin kan zowel samenkomen als zichzelf even terugtrekken. Ook een hobbyruimte of kantoor ontbreekt niet, waardoor je hier zelfs in alle rust kunt thuiswerken of je passie kunt uitleven.

Buiten wordt je verder getrakteerd: een fraai aangelegde tuin, gelegen op het Oosten. Dat betekent wakker worden met de ochtendzon op je terras terwijl je de dag opstart met een vers kopje koffie. De omliggende natuur is werkelijk adembenemend. Stel je eens voor – je ziet herten en zwijnen letterlijk tot aan de rand van je tuin. Het is alsof je je eigen stukje National Geographic hebt, elke dag weer.

Deze woning biedt je naast alle praktische must-haves ook de rust en vrijheid die je misschien al zo lang zoekt. Het gevoel dat je even ‘weg bent’, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Hier komen natuur en comfort op een perfecte manier samen.

LEVEN MET EEN UNIEKE TWIST
Kun je je voorstellen hoe het is om wakker te worden in een huis dat je tegemoet komt met de vogelgeluiden uit het bos? Open een slaapkamerraam en adem de frisse ochtendlucht in. Terwijl de rest van het gezin rustig opstart, kruip jij nog even met een kop thee in je favoriete hoek bij het raam, genietend van het uitzicht. En in het weekend? Een wandeling start letterlijk vanaf de voordeur. Kinderen kunnen onbekommerd spelen, jij maakt tijd vrij voor quality time en geniet eens écht samen.

De charme van dit huis zit in de details. Het is gebouwd met liefde en dat voel je zodra je een voet over de drempel zet. Hier woon je niet zomaar, hier lééf je.

KORTE SAMENVATTING VAN DE HOOFDPUNTEN
Dit bourgondische woonhuis is een unieke kans voor wie ruimte, luxe en natuur wil combineren. Met vier ruime slaapkamers biedt het plek voor iedereen in het gezin. De leefkeuken is dé ultieme plek om samen te komen, en de hobby- of werkruimte geeft je alle vrijheid om thuis aan de slag te gaan. Niet te vergeten: het uitzicht vanuit de tuin op het bos is een waar cadeautje, waar zelfs de natuur graag een bezoekje komt brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 661.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
305 m2
Perceeloppervlakte
895 m2
Inhoud
1395 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
560 m2
Balkon / terras
40 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voorsterstraatweg 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 725.000
09-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
20-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 895 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 566.000 – 661.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.81%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 615.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Heinsbergerweg 58
Verkocht jun 2026
Heinsberger. 58
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Heinsbergerweg 32
Verkocht jul 2026
Heinsberger. 32
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Heinsbergerweg 15
Verkocht aug 2026
Heinsberger. 15
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16490
€
Hypotheeksom € 612000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 481,-
Rioolheffing · eigenaar € 248,-
Afvalheffing · bewoners € 378,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.631,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorsterstraatweg 25

De WOZ-waarde van Voorsterstraatweg 25 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorsterstraatweg en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Voorsterstraatweg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Posterholt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.22 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Roermond 11.49 km · Treinstation
  • Swalmen 14.93 km · Treinstation
  • Echt 18.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 393.283
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.53%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorsterstraatweg 25 in Posterholt ligt tussen de 566.000 en 661.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorsterstraatweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorsterstraatweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.