Albrandswaardsedijk 4 3171 TH Poortugaal

Sfeervol wonen aan het water, met een uitzicht om van te dromen!

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een unieke ligging? Deze fraai gelegen jaren ’30-dijkwoning aan de rand van het oude centrum van Poortugaal heeft het allemaal! Met een prachtig uitzicht over de Kijvelanden en de Oude Haven, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon over de volle breedte van de woning én een heerlijke tuin op het zuiden met een eigen vlonder aan het water, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, waarbij het karakter van de jaren ’30 mooi samengaat met het comfort van nu. Verdeeld over meerdere woonlagen biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag geniet van extra ruimte.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier heerlijk rustig en landelijk, terwijl de winkels in het dorp zich op steenworp afstand bevinden. Metrostation Poortugaal zorgt voor een goede verbinding met Rotterdam, waarvan het centrum zowel met de auto als met de metro in circa 25 minuten bereikbaar is.

Liefhebber van wandelen en fietsen? Het pad langs de achterzijde van de woning voert u richting de Oude Maas en loopt verder naar het prachtige natuurgebied De Rhoonse Grienden. Een heerlijke omgeving om eropuit te gaan en van het buitenleven te genieten.

**Kortom: een karaktervolle woning op een unieke plek, waar ruimte, rust en water samenkomen. Komt u de sfeer zelf ervaren? U bent van harte welkom!**

De indeling

Souterrain – tuin niveau:

Via de overloop zijn de badkamer, de slaapkamer en de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de vaillant-cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De riante slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Zo loopt binnen moeiteloos over in buiten.

De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een designradiator en een wastafelmeubel.

Begane grond – dijkniveau:

Via de entree komt u in de hal, met toegang tot het toilet, de woonkamer, en de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De sfeervolle doorzonwoonkamer profiteert van een prettige lichtinval en is afgewerkt met houten vloerdelen. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek om van het uitzicht en de buitenlucht te genieten. De halfopen keuken (november 2023) sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met o.a. een combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt beschikt over een balkon en twee vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer v.v. toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van praktische bergschotten. Een fijne verdieping met volop mogelijkheden voor slapen, werken of een hobbyruimte.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De tuin – volop zon en genieten aan het water:

De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een fijn terras en een vlonder direct aan het water geniet u hier optimaal van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of gewoon wilt genieten van de bijzondere ligging: dit is een plek die blijft verrassen. Aan de zijkant van de woning bereikt u een overdekte opgang met extra opslag ruimte. Via de poort bereikt u eenvoudig de dijk.

Een bijzondere woning met karakter, verrassend veel ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!?

Toon meer Toon minder