Dorpsstraat 13 3171 ED Poortugaal

Vrijstaande, statige 4-kamerwoning (108 m²) met volledig gerenoveerde buitenzijde in het hart van historisch Poortugaal.

Wonen aan de Dorpsstraat 13 betekent elke dag thuiskomen in een omgeving vol charme en karakter. Te midden van historische gevels en knusse straatjes vindt u hier een plek waar het dorpsleven nog écht voelbaar is. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: gezellige horeca, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Het is precies die combinatie van authenticiteit en gemak die deze locatie zo geliefd maakt. Een ideale plek voor wie houdt van modern wooncomfort, maar tegelijkertijd wil genieten van de warme, historische sfeer die Poortugaal zo uniek maakt.

Aan de sfeervolle Dorpsstraat, midden in het karakteristieke centrum van Poortugaal, staat deze charmante vrijstaande woning klaar voor een nieuwe eigenaar. De buitenzijde is recent volledig vernieuwd: een frisse gevel, splinternieuwe kozijnen en een statige voorgevel met sierlijke gietijzeren elementen. Het exterieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor u aan de buitenkant niets meer hoeft te doen.

Binnen: casco én vol mogelijkheden
Zodra je binnenstapt, kom je in een woning die casco is opgeleverd: de ideale basis voor wie zelf wil bepalen hoe hij of zij wil wonen. Geen concessies doen aan de smaak van een ander, maar volledig je eigen sfeer, materialen en afwerking kiezen. Ter inspiratie zijn er al tekeningen beschikbaar van een mogelijke indeling handig als richtlijn, maar zeker geen verplichting.

Indicatieve indeling (voorbeeld)
Begane grond
Via de entree kom je in een ruime hal met plek voor garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de royale, lichte woonkamer in aan de voorzijde, met uitzicht op de karakteristieke Dorpsstraat. Aan de achterzijde is in de voorbeeldindeling ruimte gereserveerd voor een grote eettafel met bijvoorbeeld? openslaande deuren naar de patio.
Op de begane grond is tevens plaats voor een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier kamers telt. In de voorbeeldindeling is de badkamer aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier is alle ruimte denkbaar voor een inloopdouche, wastafelmeubel en eventueel een tweede toilet.

(Bovenstaande indeling is indicatief en bedoeld ter inspiratie; de woning wordt casco opgeleverd en de definitieve indeling en afbouw zijn aan koper.)

Achtertuin
Achter de woning ligt een charmante, patioachtige tuin met een vrijstaande berging en een aparte fietsenberging. Een rustige, onderhoudsarme plek midden in het dorp waar u heerlijk kunt genieten.

Uitblinkers:?
- Een vrijstaande, statige 4-kamerwoning met 108 m² woonoppervlak;
- Volledig gerenoveerde buitenzijde, inclusief nieuwe kozijnen;
- Casco binnen, klaar om volledig naar eigen smaak af te bouwen;
- Sfeervolle patio met berging en fietsenberging;
- Toplocatie in het historische centrum van Poortugaal;
- Gunstig geprijsd om afbouw volledig te faciliteren.

Interesse?
We laten u deze bijzondere woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Toon meer Toon minder