Dwarsland 22 2685 TH Poeldijk

Dwarsland 22, Poeldijk

Instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en zonnige tuin aan het water

Ben je op zoek naar een nette eengezinswoning op een rustige locatie in Poeldijk? Dan is Dwarsland 22 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1985 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een verzorgde achtertuin op het westen, grenzend aan het water.

Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Poeldijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn Den Haag, het Westland en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Op fietsafstand bevinden zich recreatiegebied Madestein, het Prinsenbos en de prachtige duinen en stranden van Monster en Kijkduin.

Indeling

Begane grond

Via de voortuin, waar ruimte is voor het parkeren van één auto op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de voortuin bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is onlangs vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle uitstraling als de badkamer.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een elektrische boiler.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast met veel bergruimte.

De moderne, volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en een comfortabel instapbad met douchefunctie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is hier volop praktische bergruimte aanwezig.

Aansluitend vind je de derde slaapkamer. Dankzij het dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval. Ook hier is extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

Tuin

De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw, zowel in de tuin als in de woonkamer.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de sfeervolle overkapping aan het water. Hier kun je in alle rust genieten van het groene uitzicht en de waterrijke omgeving. Onder de overkapping bevindt zich een allesbrander, die ter overname wordt aangeboden door de huidige eigenaar. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor extra opslagruimte.

De tuin is netjes onderhouden en biedt een mooie combinatie van bestrating, gazon en beplanting.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1985;
• Woonoppervlakte circa 109 m²;
• Inhoud circa 365 m³;
• Drie slaapkamers;
• Eigen parkeerplaats op de voortuin;
• Moderne badkamer en vernieuwd toilet;
• Achtertuin op het westen;
• Ligging aan het water;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Cv-combiketel (2025, eigendom);
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
• Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.