Herman de Ruijterstraat 24 5307 VL Poederoijen

Vanaf het eerste moment voelt je het: dit is geen doorsnee tussenwoning. Hier is met oog voor detail, stijl en kwaliteit gewerkt. De moderne afwerking, de rustige kleurstellingen, de hoogwaardige materialen en het uitstekende onderhoud zorgen ervoor dat je zonder één klus direct kunt genieten. Van de luxe leefruimte met vloerverwarming tot de verrassend ruime tweede verdieping en de fraai aangelegde tuin; dit is een woning die van begin tot eind indruk maakt.

Wonen
De ontvangst is direct veelbelovend. De prachtige visgraat PVC-vloer, de matzwarte binnendeuren en kozijnen en de strak afgewerkte wanden en plafonds geven de woning een luxe en eigentijdse uitstraling. Het moderne toilet is uitgevoerd in een warme zandkleurige tint, voorzien van een wandcloset en stijlvol fonteintje.

De woonkamer en keuken vormen samen één royale leefruimte waarin licht, rust en sfeer samenkomen. Vooral licht, door het grote raam aan de straatzijde en de openslaande tuindeuren achter. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een op maat gemaakt tv-meubel, uitgevoerd in dezelfde kleur als de deuren en kozijnen, vormt een fraai geheel met het interieur. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische, diepe inloopkast onder de trap waarin tevens de verdeler van de vloerverwarming is weggewerkt. Achter een portaal met de trapopgang en de achterdeur naar de tuin. Luxe wandafwerkingen en subtiele designaccenten maken het geheel compleet.

Koken
De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. De moderne, lichte keukenopstelling is uitgevoerd met fraaie messingkleurige details die perfect aansluiten bij de luxe uitstraling van het interieur. Ook de goudkleurige designkraan van Quooker is een echte blikvanger. De combinatie van hoogwaardige materialen, rustige kleuren en een praktische indeling maakt deze keuken tot een heerlijke plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. Uiteraard beschik je naast de heetwaterkraan ook over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, luxe stoomoven en koelvriescombinatie.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking moeiteloos voortgezet. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en dezelfde matzwarte deuren en kozijnen als op de begane grond. Hierdoor ademt de gehele woning één stijlvolle en rustige sfeer.

De badkamer is modern, tijdloos en harmonieus ingericht met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij de neutrale kleurstelling blijft deze ruimte jarenlang stijlvol.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze volwaardige woonlaag is een aangename verrassing. Ook hier is dezelfde hoogwaardige vloer- en wandafwerking toegepast. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vindt je hier de technische installaties, waaronder de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de vier zonnepanelen.
De royale derde slaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de dakkapel en het extra dakraam. De hoge nok van 3.75 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Doordat de kap open is gelaten, komt deze ruimte optimaal tot zijn recht.

Extra comfort biedt de airconditioning op de overloop van de eerste verdieping, die in de praktijk zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in vrijwel de gehele woning.

Buitenleven
Ook buiten is dezelfde zorg en kwaliteit zichtbaar. De voortuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is verrassend ruim voor dit type huis en biedt volop privacy. Het gazon van kunstgras blijft het hele jaar door verzorgd ogen en de twee karaktervolle olijfbomen geven de tuin direct een mediterrane sfeer. Achter een net beukenhaagje zijn de containers uit het zicht geplaatst.

Achter in de tuin staat een royale houten berging van circa 3,15 x 3,15 meter met aansluitend een circa twee meter diepe overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Uiteraard ontbreekt ook een buitenkraan niet.

Locatie
Poederoijen is een gemoedelijk Gelders dorp aan de Maas waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Hier woon je in een prettige omgeving. De rivier de Maas, prachtige uiterwaarden en diverse natuurgebieden liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A2 zijn steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar. Daarmee combineert deze woning het rustige dorpsleven met een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar: volledig instapklaar, tot in de kleinste details afgewerkt en met zichtbaar veel liefde onderhouden. Een huis waarin je jezelf vanaf de eerste stap direct thuis voelt.

Toon meer Toon minder