A. van Zeestraat 15 5307 HE Poederoijen
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het o zo rustige en gemoedelijke Poederoijen staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop. En verrassend ís het zeker: waar vind je bij een tussenwoning nou een eigen oprit én een royale garage? Juist. Bij deze woning dus! De oprit tref je aan de Juliana van Stolbergstraat, terwijl de woning zelf netjes, verzorgd en goed onderhouden is. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je van extra woonruimte en zelfs een badkamer beneden. Tel daar 3 slaapkamers, een perceel van maar liefst 204 m², airco, 12 zonnepanelen en een energielabel A bij op en je begrijpt: dit is een kans die je niet wil laten schieten.
Wonen & Koken
Via de voordeur stap je binnen in de hal/entree met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is ruim bemeten en heeft een gezellige houtkachel - perfect voor knusse winteravonden. In de uitbouw vind je de keuken: een fijne, lichte ruimte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keukenopstelling is keurig en praktisch ingericht. Aansluitend ligt de handige bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor de dagelijkse rompslomp.
Slapen & Baden
Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers aanwezig, waarvan één met een vaste kast-altijd fijn voor extra opbergruimte. De voormalige badkamer boven is omgebouwd tot toilet met een kleine wastafel: handig voor drukke ochtenden. De échte badkamer vind je beneden. Deze is keurig afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche én ligbad. Boven is bovendien airco aanwezig, wat zorgt voor koele zomers én de optie om bij te verwarmen in de winter.
Buitenleven
De achtertuin is heerlijk ruim en ligt pal op het zuiden. Dat betekent de hele dag zon! Onder de royale overkapping zit je het hele jaar door beschut en comfortabel—of het nu gaat om een kop koffie op zaterdagochtend of een gezellige BBQ in de zomer. Achterop het perceel staat de garage: ideaal om te sleutelen, klussen of gewoon al je spullen netjes op te bergen. Parkeren doe je natuurlijk op je eigen oprit. En dat bij een tussenwoning… uniek!
Locatie
Poederoijen is een vriendelijk en rustig dorp in de Bommelerwaard, omringd door groen, water en prachtige vergezichten langs de Maas. Hier woon je landelijk en ontspannen, maar toch op korte afstand van voorzieningen in onder andere Brakel, Andel en Zaltbommel. De dijken, uiterwaarden en natuurgebieden maken het dorp geliefd bij wandelaars en fietsers. Rust, ruimte en gemoedelijkheid: dát is Poederoijen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 78m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of A. van Zeestraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van A. van Zeestraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van A. van Zeestraat 15 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de A. van Zeestraat en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van A. van Zeestraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Brakel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 2.55 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Leerdam 12.05 km · Treinstation
-
Leerdam 12.06 km · Treinstation
-
Gorinchem 13.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 503.879
- Waardetrend afgelopen jaar +4.31%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van A. van Zeestraat 15 in Poederoijen ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de A. van Zeestraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op A. van Zeestraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.