Boomkruiperzoom 8

Deze moderne en royale uitgebouwde hoekeengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achter- en zijtuin. Gelegen in de jonge en populaire wijk "Keijzershof". Deze wijk heeft een goede bereikbaarheid met op loopafstand een winkelcentrum 'Keijzershof', recreatiegebied 'De Groenzoom', scholen, kinderdagverblijven en meerdere speelplaatsen. Met het openbaar vervoer op loopafstand (RandstadRail Lijn E metrostation Pijnacker-Zuid) bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam en Den Haag. Via de diverse uitvalswegen zijn de overige omliggende steden zoals Delft en Zoetermeer eenvoudig bereikbaar. De woning heeft een moderne afwerking met vrije ligging aan de voorzijde en is onder andere voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning.
Verkoper aan het woord:
"Waarom we hier zo graag woonden? Dat is omdat we hier wel de lusten, maar niet de lasten van de stad konden ervaren. Het grootste pluspunt aan deze woning is namelijk de grote groene tuin, waar je tot zonsondergang de zon ervaart en waar het in de zomer toch opvallend koel blijft. En dat terwijl je voor werk of winkelen dankzij de metro zó hartje centrum Rotterdam of Den Haag zit. Zoek je rust en beweging, dan wandel je zo de polder in en ook voor de kinderen is het een hele fijne buurt: lopend naar school en veel speeltuintjes in de omgeving."
Indeling:
Begane grond:
Entree woning met een ruime hal met meterkast en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Royale, uitgebouwde woonkamer van circa 41m2 voorzien van een pvc visgraatvloer en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een eiland voor koken en spoelen. Diverse inbouwapparatuur waaronder Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Siemens combi oven-/magnetron. Voor de gehele woning is er een huisautomatisering systeem voor de bediening van het licht en temperatuur van de vloerverwarming. Middels twee openslaande deuren is de doorgang naar ruime brede zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en een achterom naar de privé parkeerplaats.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. Moderne, volledig betegelde badkamer met wastafel met spiegel, inloopdouche met easydrain en WTW-systeem, thermostaatkraan, stortdouche, handdoekradiator en zwevend toilet. Ruime voorslaapkamer. Alle kamers zijn uitgevoerd met een eigen ruimteregelaar (thermostaat) en voorzien van extra elektrapunten en UTP aansluitingen. De eerste verdieping is voorzien van een vinylvloer en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Lichte overloop met kunststof dakkapel. Ruime 4e slaapkamer met Velux-dakraam met rolhor, dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Aparte stook-/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit, pomp vloerverwarming en CV-Combiketel (Intergas 2017). Ook de 2e verdieping is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. De dakkapel is voorzien van ingebouwde zipscreens (te bedienen met afstandsbediening) en uitneembare horren.
Bijzonderheden:
- Eigen privé parkeerplaats (nummer 44) op achtergelegen mandelig terrein
- Actieve VVE voor het onderhoud binnenterrein, kosten circa € 15,- per maand
- In 2022 zijn 6 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 1425Kwh
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas 2017)
- De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming
- Vanuit de bouw is de woning 2.40m uitgebouwd, hierdoor is een riante woonkamer van 41m2 ontstaan
- Op de tweede verdieping is een brede dakkapel geplaatst
- Op de begane grond voorzijde lamel luxaflex en achterzijde plissé shades
- De eerste verdieping is voorzien van luxaflex en uitneembare horren
- Elke kamer heeft netwerk en UTP aansluitpunten
- Gelegen in een groene en gewilde kindvriendelijke woonwijk
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Woning is voorzien van een slim wonen pakket van Busch Jaeger
- Energielabel A
- Oplevering in overleg (voorkeur: september 2026)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.? Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.?
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.