Huispedia
213 m2 wonen
232 m2 perceel
8 kamers
A

Vossenzoom 273

213 m²
232 m²
8 kamers
A
2643 KN Pijnacker
Open voor interesse
Richtprijs
€ 1.200.000
€ 5.634/m²
Richtprijs per m²
€ 1,01M – 1,14M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2019
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 520 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Vossenzoom in Pijnacker ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Vossenzoom 273 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 232 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 108.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Pijnacker, dat kan zeker in deze buurt. Vossenzoom 273 is gelegen in de fraaie buurt Pijnacker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Pijnacker, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 1.200.000
Richtprijs per m²
€ 5.634
Huispedia Woningwaarde
€ 1.006.000 - 1.136.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Puntdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 300 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Perceeloppervlakte
232 m2

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
16 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 11325
Oppervlakte
231 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-01-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 1.006.000 – 1.136.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.019/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25630
€
Hypotheeksom € 1069000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 662,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.026,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 902.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vossenzoom 273

De WOZ-waarde van Vossenzoom 273 is 902.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 141.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossenzoom en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vossenzoom 273.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.63 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 2.36 km · Treinstation
  • Nootdorp 6.15 km · Treinstation
  • Zoetermeer 6.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vossenzoom 273 in Pijnacker ligt tussen de 1.006.000 en 1.136.000 euro. Deze waarde is 128.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vossenzoom. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vossenzoom 273? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Vossenzoom 273 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.006.000 en € 1.136.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 1.200.000 is hoger.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 5.634 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.473 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 693 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vossenzoom 273 al te koop?

4 maanden, sinds 8 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 213 m² groot. Het perceel is 232 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 300 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren. Cv-ketel bouwjaar: 2019.

Is het eigen grond of erfpacht?

Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 790 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 440 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 580 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Pijnacker Centrum op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Nootdorp op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Zoetermeer op 6,5 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Keijzershof Boszoom te wonen?

Bewoners geven de wijk Pijnacker een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 2.350 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 60% van de huishoudens is een gezin met kinderen.