Huispedia
176 m2 wonen
289 m2 perceel
5 kamers
A++

De Harnasch 25

176 m²
289 m²
5 kamers
A++
2642 DV Pijnacker
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 935.000
€ 5.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 968K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
126 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water met ruimte, rust en comfort
In de geliefde en waterrijke wijk Rietlanden ligt deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat direct opvalt door zijn ruime leefvertrekken, praktische indeling en zonnige en VRIJE ligging aan het water. Met aangebouwde garage, bijkeuken én een heerlijke achtertuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.
De wijk is rustig en kindvriendelijk, met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheden. Winkels, scholen, het wijkpark en RandstadRail-halte Pijnacker-Zuid liggen op loop- en fietsafstand. Via de N470 en N471 zijn Delft, Rotterdam en Den Haag bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Ook recreatiegebied De Groenzoom ligt vlakbij – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast (waarin het wateronthardingssysteem zich bevindt) en toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar het daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde rijkelijk naar binnen valt. De zithoek is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de tuin en het water.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en kastruimte en genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor koken en samen eten hier moeiteloos samenkomen. Een trapkast biedt nog eens extra opslagruimte.
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de hal, ideaal voor extra opslag, voorzien van een extra keukenblok en een praktische doorgang naar de garage.
De bijkeuken en garage zijn extra geïsoleerd (2019) om in de toekomst hier een slaapkamer te kunnen creëren.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel , handdoekenradiator en een bidet. De overloop biedt daarnaast toegang tot een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een riante inloopkast over de volle breedte van de kamer.
Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel.
Buitenleven aan het water
De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon en grenst direct aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten, met vrij uitzicht en volop privacy. Er is een verlaagd terras aan het water waar je heerlijk in de zon en uit de wind van de serene rust kunnen genieten. Of je nu kiest voor een loungehoek, een eettafel of gewoon lekker aan het water wilt zitten: deze tuin biedt het allemaal. Tevens staat er nog een extra schuurtje in de achtertuin.
De aangebouwde garage en eigen parkeergelegenheid op de oprit maken het geheel compleet en zorgen voor extra gemak in het dagelijks leven.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning;
- 22 zonnepanelen (2021);
- Warmtepomp in combinatie met CV-ketel;
- Bijkeuken en aangebouwde garage zijn beiden extra geïsoleerd;
- Elektrische laadpaal aanwezig;
- Aanwezigheid van wateronthardingssysteem;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg; kan snel.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 968.000 - 1.073.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
289 m2
Inhoud
691 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
126 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

PIJNACKER B 5845
Oppervlakte
289 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Post Makelaardij l Pijnacker
    Verkocht geboden
    € 935.000
  2. 13-02-2026 · Post Makelaardij l Pijnacker
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 968.000 – 1.073.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.795/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Harnasch 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Zintele 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • De Loete 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24650
€
Hypotheeksom € 1020000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 664,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.028,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 904.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Harnasch 25

De WOZ-waarde van De Harnasch 25 is 904.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Harnasch en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Harnasch 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.07 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 2.51 km · Treinstation
  • Zoetermeer 5.42 km · Treinstation
  • Driemanspolder 5.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Harnasch 25 in Pijnacker ligt tussen de 968.000 en 1.073.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Harnasch. Met een vraagprijs van € 935.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Harnasch 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.