52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rustige buitenrand van de wijk Klapwijk ligt deze uniek gelegen, vrijstaande woning met een royale en zonnige tuin op het Zuidwesten en een weids, vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Hier woon je letterlijk aan de rand van Pijnacker, waar de bebouwing overgaat in het open landschap een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy, met de natuur als directe buur. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien modern en duurzaam uitgevoerd. Dankzij de hybride warmtepomp, 24 zonnepanelen en airconditioning geniet je hier van een optimaal binnenklimaat, hoog wooncomfort en lage energielasten volledig voorbereid op de toekomst. Binnen tref je een lichte, ruime woonkamer met panoramisch uitzicht over het weiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen, van levensloopbestendig wonen tot een gezinswoning met veel ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met extra parkeerruimte direct bij het huis. De zonnige tuin op het Zuidwesten is royaal en fraai aangelegd en biedt de hele dag zon én een schilderachtig uitzicht over het weiland, waar regelmatig koeien en schapen grazen, een dagelijks uitzicht dat rust en landelijke charme ademt. Aan de zijkant van de woning kun je in de ochtendzon genieten van een kopje koffie met uitzicht over het weiland, terwijl de zon rustig opkomt, een heerlijk begin van de dag op deze unieke plek. Ondanks de vrije ligging woon je hier dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Pijnacker en de RandstadRail richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een uniek gelegen, energiezuinige en perfect onderhouden vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie, waar rust, natuur, comfort en bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Een zeldzame kans voor wie wil wonen aan de rand van Pijnacker met het vrije uitzicht over het weiland als dagelijkse bonus. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar inpandige garage, betreed je deze prachtige woning. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige zijtuin in een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De woonkeuken in een praktische hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met twee vriesladen. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over twee vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met extra zijraam en uitzicht op het weiland, evenals twee vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het groen. De vierde slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een vaste kast, ligt aan de achterzijde van de woning. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het Zuidwesten heeft een onderheid terras met zonnescherm. In de zijtuin staat een houten berging voor de tuinspullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan de buitenrand van Klapwijk; - Voorzien van een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Riante achtertuin gelegen op het Zuidwesten, zijtuin gelegen op het Zuidoosten; - PVC-vloer begane grond voorzien van vloerverwarming; - Airco, warmen en koelen, in slaapkamer en woonkamer, in 2024 geplaatst; - Zuidoost-zijde is de beschoeiing in 2023 geheel vervangen; - CV-ketel Nefit 2023 met Hybride warmtepomp 2023; - 24 Zonnepanelen geplaatst in 2017 en 2023, opbrengst ca. 6500 KWh per jaar; - Platte daken bitumen in 2022 geheel vernieuwd; - Schilderwerk buitenzijde 2020, schilderwerk binnenzijde 2024; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, wens verkopers = begin maart 2026. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 998.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Rosa Spierstraat 4
De WOZ-waarde van Rosa Spierstraat 4 is 998.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosa Spierstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rosa Spierstraat 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Rosa Spierstraat 4 in Pijnacker ligt tussen de 1.076.000 en 1.203.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rosa Spierstraat. Met een vraagprijs van € 1.025.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosa Spierstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
