Berkelseweg 22-A

Vrijstaand wonen aan de rand van Pijnacker, met rust en ruimte om je heen en iedere dag vrij uitzicht over het aangrenzende grasland. Aan de Berkelseweg 22 A staat deze semi-bungalow met circa 157 m² woonoppervlak op een perceel van 347 m² eigen grond. Beneden vind je een woonkamer met open keuken van samen ruim 54 m², twee slaapkamers en een badkamer, zodat je hier ook op termijn gelijkvloers kunt wonen. Op de verdieping liggen nog twee slaapkamers van elk circa 13 m², en buiten wacht een tuin rondom met meerdere terrassen.
HIGHLIGHTS
+Vrijstaande semi-bungalow met circa 157 m² woonoppervlak op 347 m² eigen grond
+Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, geschikt om gelijkvloers te wonen
+Tuin rondom van circa 237 m² met meerdere terrassen en vrij uitzicht over het aangrenzende grasland
INDELING
BEGANE GROND
Aan de voorzijde ligt de voortuin met een eigen oprit waarop je twee auto's parkeert. Via de entree stap je binnen in de hal, waar een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken met wasruimte en loop je door naar de woonkamer. De inpandige berging van circa 6 m² heeft elektra en een wateraansluiting en biedt extra ruimte voor opslag en huishoudelijke apparatuur.
De woonkamer meet circa 45 m² en heeft raampartijen in twee gevels, waardoor het daglicht van meerdere kanten binnenvalt. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de keuken en de hal. Centraal in de zithoek staat een haard, die op koudere dagen voor extra sfeer zorgt. Er is ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. Via de dubbele openslaande deuren stap je direct de zijtuin in, zodat binnen en buiten in elkaar overlopen.
De open keuken van circa 9 m² sluit aan op de woonkamer en heeft witte kastfronten en een donker werkblad. Het spoeleiland vormt het middelpunt, met volop werkruimte en plek om aan te schuiven. In de keuken vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en praktische kastruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met de woonkamer en eethoek.
Vanuit de woonkamer loop je naar een tweede hal met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 13 m², met een vaste kast en vrij uitzicht over het grasland. Ernaast ligt een tweede slaapkamer van circa 9 m², eveneens met vaste kast. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en is ook goed bruikbaar als logeer- of hobbykamer.
In de badkamer vind je vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet ligt apart in de hal.
EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, met een overloop en een hal van circa 7 m² onder de kap. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 13 m², met schuine dakvlakken, zichtbare balken en een nokhoogte tot circa 2,94 m. De vierde slaapkamer, eveneens circa 13 m², ligt aan de achterzijde en heeft een schuifkastenwand, airconditioning en een dakraam. Achter de knieschotten van beide kamers is extra bergruimte.
Verder vind je op deze verdieping een vaste kast en een berging van circa 9 m², waar ook de verwarmingsinstallatie staat. Samen met de knieschotten geeft dat deze verdieping opvallend veel opbergruimte.
TUIN
Rondom de woning ligt een tuin van circa 237 m², aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting, groene borders en meerdere terrassen. Zo vind je op elk moment van de dag een plek buiten. Het terras in de zijtuin ligt direct aan de woonkamer; een plek voor koffie in de ochtend, een uitgebreide lunch of een lange avond buiten. De achtertuin biedt veel privacy door de beplanting en kijkt uit over het aangrenzende grasland.
In de achtertuin staat een vrijstaand houten tuinhuis van circa 7 m² met elektra, voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De woning is bovendien voorzien van buitenzonwering.
BUURT EN LIGGING
Berkelseweg 22 A ligt aan de rand van Pijnacker, vlak bij Zoetermeer. De open ligging en het vrije uitzicht geven je hier het gevoel van buiten wonen, terwijl je voor boodschappen, scholen en sportverenigingen terechtkunt in zowel Pijnacker als Zoetermeer. Voor wandelen en fietsen liggen de graslanden van de Groenzoom en het bos van De Balij in de buurt.
Nootdorp, Delft, Den Haag en Rotterdam zijn via de regionale uitvalswegen goed bereikbaar. Of je nu ruimte zoekt voor het hele gezin, vanuit huis werkt of een huis zoekt waarin je ook later prettig blijft wonen: hier kan het allemaal.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+Energielabel C, met 16 zonnepanelen (4.067 Wp)
+Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
+Woonkamer van circa 45 m² met haard en lichtinval via twee gevels
+Open keuken met spoeleiland en inductiekookplaat
+Tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
+Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel
+Twee slaapkamers van circa 13 m² op de verdieping, waarvan één met airconditioning
+Veel bergruimte: inpandige berging, berging boven, knieschotten en houten tuinhuis met elektra
+Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
+Buitenzonwering
BIJZONDERHEDEN
+Ouderdomsclausule van toepassing
+Asbestclausule van toepassing
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.