Voorstraat 29

KENMERKEN
- Ca. 220 m² woonoppervlakte, ca 889 m³ inhoud;
- 2.008 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 29 m²;
- 5 ruime slaapkamers;
- 1865 bouwjaar;
- 2009: Cv-ketel Nefit Topline HR CW5;
- Er mag 150 m² vergunning vrij worden bijgebouwd in het achtererfgebied na aftrek van bestaande bijgebouwen;
- Oplevering geschiedt in overleg.
INDELING
Begane grond
Eenmaal binnen word je opnieuw verrast. De royale ontvangsthal ademt sfeer en grandeur, met hoge plafonds, authentieke details en meerdere deuren die nieuwsgierig maken naar alles wat deze woning te bieden heeft.
Aan de rechterzijde bevindt zich een voorkamer; een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer of bibliotheek. Verderop in de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en aan het einde van de hal bevindt zich een ruime toiletruimte, half betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Via de deuren aan de linkerzijde van de hal betreed je de living. En wat voor één… Een flamboyante leefruimte met karakter, gedurende de dag. De open haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. Dit is een plek met eindeloze mogelijkheden om een indrukwekkende woonruimte te creëren. Ter inspiratie hebben wij alvast een impressie toegevoegd. Daarnaast beschikt de living over een praktische bergkast.
De laatste deur aan de rechterzijde van de hal geeft toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in houtlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een royale vaste kast met volop bergruimte voor servies en voorraad. En een deur welke je toegang geeft tot de kelder, een praktische en koele ruimte voor bijvoorbeeld voorraad. Dankzij deze indeling leent de ruimte zich bovendien perfect voor het creëren van een sfeervol koffiehoekje. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Ook hier geldt: zie je een andere indeling voor je? De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Met behulp van de impressie laten we alvast zien hoe prachtig deze ruimte kan worden ingericht.
Eerste verdieping
Via de trap naar de eerste verdieping bereik je eerst een bordes. Hier bevindt zich een technische ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de meterkast zijn gesitueerd. Dankzij het charmante raam met roedeverdeling valt ook hier aangenaam daglicht naar binnen en blijft de authentieke sfeer van de woning behouden.
Aangekomen op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier voel je direct de potentie van deze bijzondere woning. Een verdieping waar karakter en ruimte samenkomen, maar waar tegelijkertijd volop mogelijkheden liggen om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opvallend ruim van opzet. De ruimte is volledig betegeld en momenteel ingericht met een royaal ligbad met handdouche, een separate douche, dubbele wastafel en een staand toilet. Dankzij de grote raampartijen wordt de badkamer overspoeld met natuurlijk licht. Hoewel modernisering gewenst is, vormt dit een fantastische basis om hier een luxe wellnessruimte van te maken. Om de mogelijkheden alvast tastbaar te maken, hebben wij een moderne impressie toegevoegd.
Bijzonder is dat de badkamer niet alleen via de overloop bereikbaar is, maar ook direct vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Deze royale slaapkamer beschikt over een praktische bergkast én een inloopkast, wat de ruimte extra comfortabel maakt.
Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van tapijt en hebben ieder hun eigen karakter. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een handige bergkast. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning; iets compacter van formaat, maar eveneens ruim en voorzien van praktische opbergruimte en zelfs een wastafel die subtiel in een kast is verwerkt. De vierde slaapkamer bevindt zich, zoals eerder benoemd, aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de directe verbinding met de badkamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele master suite.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping; zonder twijfel één van de meest verrassende ruimtes van deze bijzondere woning. Zodra je boven komt, valt direct de indrukwekkende kapconstructie op. De prachtige authentieke houten balken geven deze verdieping een warme, karaktervolle uitstraling en maken het tot een echte eyecatcher van het huis.
De verdieping is momenteel ingedeeld met één separate kamer, maar biedt dankzij de royale ruimte en de aanwezige voorzieningen eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan het creëren van een sfeervolle loft met badkamer of zelfs een volledig zelfstandige verdieping voor oudere kinderen of logés. Doordat er al wateraansluitingen aanwezig zijn, ligt die mogelijkheid binnen handbereik.
Dit is typisch zo’n ruimte waar je direct de potentie voelt: een plek die met de juiste visie kan uitgroeien tot iets werkelijk bijzonders. Om die mogelijkheden alvast tot leven te brengen, hebben wij een impressie toegevoegd ter inspiratie.
Tuin
De tuin rondom de woning voelt als een groene oase, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De fluitende vogels op de achtergrond en het volwassen groen zorgen hier voor een bijna landelijke sfeer. Voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven en privacy is dit werkelijk een droomplek. Dankzij de royale opzet zijn er bovendien meerdere sfeervolle zit- en loungeplekken te creëren, ieder met een eigen karakter en uitzicht op het groen.
Wanneer je links langs de woning wandelt, word je als het ware meegenomen door een groene doorgang richting het achterste gedeelte van de tuin. Hier bevindt zich een bestraat terras en een houten overkapping met glazen wand; een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot dit gedeelte van de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Via een tegelpad bereik je vervolgens een stenen schuur, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Iets verderop bevindt zich daarnaast nog een houten schuurtje, wat extra praktische ruimte biedt voor bijvoorbeeld tuinmateriaal of fietsen.
Maak je het rondje compleet, dan ontdek je nog een intiem hofje met bomen; een sfeervolle plek die voelt als een eigen verborgen stukje natuur. Een tuin als deze zie je zelden: groen, karaktervol, volwassen en vol mogelijkheden om er een werkelijk bijzondere buitenruimte van te maken.
ALGEMEEN
Wonen in deze voormalige pastorie betekent wonen in een stukje geschiedenis. Een woning waar karakter, sfeer en authentieke details samenkomen met de mogelijkheid om er volledig je eigen droomhuis van te maken. Deze woning vraagt om liefde, aandacht en modernisering, maar biedt tegelijkertijd een zeldzame kans om een woning met zoveel historie, ruimte en karakter volledig naar eigen hand te zetten.
Niet alleen het pand zelf is bijzonder, ook de ligging in het charmante dorp Piershil maakt dit een unieke plek om thuis te komen. Gelegen in de groene en geliefde Hoeksche Waard woon je hier in alle rust, omringd door dijken, polders en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Piershil kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 16e eeuw en ademt nog altijd de sfeer van een authentiek dorpslint met karakteristieke bebouwing en een hechte gemeenschap.
Meer weten over de bijzondere geschiedenis van deze voormalige pastorie? Bekijk dan ook het verhaal achter het pand via
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.