Huispedia
131 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
A

Wilbertsdel 12

131 m²
245 m²
5 kamers
A
1755 RJ Petten
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.580/m²
Vraagprijs per m²
€ 549K – 605K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Geweldige 2-onder-1-kapwoning met garage, ruime oprit en vrij uitzicht!
Wat een geweldige plek! Deze ruime en robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 2006 combineert een prachtige jaren ’30 uitstraling met hedendaags wooncomfort, een royale garage, een extra grote eigen oprit én een achtertuin die grenst aan het water. Vanuit de tuin kijkt u uit over een natuureiland en beleeft u iedere dag het gevoel van wonen aan het water. Een eendje op de vlonder, het groen om u heen en de nabijheid van het strand zorgen hier voor een bijzonder sfeervolle woonomgeving.
De woning heeft een inhoud van circa 560 m³, een woonoppervlakte van 131 m² en staat op een perceel van 245 m². De verzorgde uitstraling is direct zichtbaar en ook achter de voordeur is alles met ontzettend veel liefde onderhouden. De huidige eigenaar heeft de woning door de jaren heen keurig bijgehouden en tot in detail verzorgd. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de prettige eenheid van de woning op.
De doorzonwoonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een open keukenopstelling en een praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed en biedt tevens een directe doorgang naar de garage. Vanuit de keuken loopt u via een loopdeur rechtstreeks de achtertuin in. Ook vanuit de garage is er een loopdeur naar de tuin, wat de woning bijzonder praktisch maakt.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een keurige badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of andere multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor deze verdieping over extra ruimte en licht beschikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een zonnescherm.
Ook technisch is de woning goed verzorgd. De woning beschikt over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en heeft energielabel A. In 2023 zijn maar liefst tien zonnepanelen geplaatst en eveneens in 2023 is de elektrische installatie vernieuwd. De cv-ketel dateert uit 2015. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in 2026 en aan de achterzijde in 2024. De begane grond, eerste en tweede verdieping beschikken over betonnen constructieve vloeren.
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt verschillende mogelijkheden om terrassen en zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een steiger aan het water. Hier geniet u van rust, natuur en een vrij uitzicht op het natuureiland. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen of op een mooie zomeravond met vrienden en familie buiten te zitten.
Ook de ligging is bijzonder. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk in het geliefde kustdorp Petten, op loopafstand van het strand. Vanuit huis wandelt of fietst u zo richting duinen, strand, bos en polder. Petten beschikt over winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, diverse sportverenigingen en een basisschool. Voor het voortgezet onderwijs zijn Schagen en Alkmaar goed bereikbaar. Ook de busverbindingen zijn prima en de steden Schagen en Alkmaar liggen op korte afstand.
Of u nu jong bent, een gezin heeft of juist op zoek bent naar een comfortabele woning met ruimte en natuur binnen handbereik: deze woning biedt voor jong en oud ontzettend veel mogelijkheden. Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning op een unieke plek, waar het water, de natuur en het strand letterlijk onderdeel worden van het dagelijks leven. Hier woont u niet alleen heerlijk, hier geniet u iedere dag opnieuw.
Richtprijs € 600.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 605.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
560 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 600.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 549.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.397/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Coppersdelle 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Vliewint 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Westerdelle 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15770
€
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 537,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.779,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilbertsdel 12

De WOZ-waarde van Wilbertsdel 12 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilbertsdel en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilbertsdel 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Petten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.74 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Schagen 16.39 km · Treinstation
  • Alkmaar 16.68 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 17.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilbertsdel 12 in Petten ligt tussen de 549.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilbertsdel. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilbertsdel 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.