Hendrik Reindersweg 28-91 7933 TW Pesse
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het park 't Nuilerveld is opgezet als bungalowpark, maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. In de provincie Drenthe loopt een traject om bestemmingen van niet vitale parken te herzien. Op 't Nuilerveld verblijf je midden in de natuur met een eigen bos en drie prachtige vennen. Het nationale park Dwingelderveld bevindt zich op fietsafstand. Dit is een mooi natuurgebied om in te wandelen of om in te fietsen.
BEGANE GROND
De woonkamer met open keuken (ca. 25m²) is licht en ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin en bieden een verlenging van de woonruimte. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd. Naast de keuken vind je de badkamer welke is uitgevoerd met toilet, douche en een wastafelmeubel. Ook is er een separate sauna aanwezig. Vanuit de woonkamer bereik je de 2 slaapkamers (ca. 9m² en 6m²).
TUIN
De ruime tuin is rondom de bungalow gelegen en biedt veel privacy door de bebossing. Er kan optimaal genoten worden van een prachtig uitzicht over de landerijen wat de locatie van de woning een unieke beleving geeft. Tevens treft u een blokhut waar u fietsen, tuinmeubilair en/of gereedschap kunt opbergen.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Levensloop bestendige woning met 2 slaapkamers, een badkamer en sauna op de begane grond;
- Ruim perceel van maar liefst 1000m² (erfpachtgrond);
- De woning kan eventueel inclusief roerende zaken geleverd worden;
- Tuin biedt volop privacy en kenmerkt zich door prachtig uitzicht over de landerijen;
- De erfpachtcanon bedraagt circa € 1900,- euro per jaar (2025), wordt jaarlijks geïndexeerd en het erfpachtcontract loopt nog tot 01-01-2070;
- De grond is eventueel te koop, informeer naar de mogelijkheden.
- Nabij verschillende recreatiegebieden o.a. Dwingelderveld en de Col du Vam waar je je ook sportief kunt vermaken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 325.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 58 m2
- Perceeloppervlakte 1000 m2
- Inhoud 260 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 472m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hendrik Reindersweg 28-91 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hendrik Reindersweg 28-91 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 9 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Hendrik Reindersweg 28-91 is 158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Reindersweg en 47.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Reindersweg 28-91.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Pesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.74 km · 10 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 4.05 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 4.02 km · 14 min. fietsen
-
Hoogeveen 6.58 km · Treinstation
-
Beilen 8.32 km · Treinstation
-
Assen 24.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.803
- Waardetrend afgelopen jaar +4.32%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hendrik Reindersweg 28-91 in Pesse ligt tussen de 280.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Reindersweg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Reindersweg 28-91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.