Hendrik Reindersweg 28-83 7933 TW Pesse
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd50 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.390) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.219/m²)
Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de landerijen, direct naast het Nationaal Park Dwingelderveld én verrassend veel leefruimte dankzij drie volwaardige woonlagen inclusief een volledig bruikbare kelderverdieping.
Op een rustige locatie op park Nuilerveld in Pesse staat deze sfeervolle, rietgedekte recreatiewoning (2008, energielabel A). Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen, met directe toegang tot uitgestrekte heidevelden, bossen en wandelroutes. Daarbij bevindt het park zich in een traject richting mogelijke herziening van het bestemmingsgebruik, waarbij de gemeente zich positief opstelt.
Wat deze woning écht onderscheidt, is de indeling. Naast de reguliere woonlagen beschikt de woning over een volledige, goed bruikbare kelderverdieping. Deze ruimte is ingericht met onder andere een slaapkamer, ontspanningsruimte en praktische bergruimte en is dankzij de aanwezige goederenlift ook functioneel in gebruik. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of het ontvangen van gasten.
De woning zelf is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De rietgedekte kap en landelijke uitstraling zorgen voor karakter, terwijl het bouwjaar (2008) garant staat voor hedendaags comfort.
Buiten:
Op het royale perceel van 1.130 m² ervaart u volop privacy en rust. De tuin is verzorgd aangelegd en volledig afgesloten, met meerdere zitplekken en een overdekt terras met houtkachel – een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Ligging:
Gelegen nabij Pesse, met Hoogeveen op circa 15 minuten afstand en goede verbindingen richting Meppel en Assen. De natuur begint hier letterlijk bij de voordeur.
Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op een unieke plek in het groen? Wij laten u het geheel graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.390
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 205 m2
- Perceeloppervlakte 1130 m2
- Inhoud 357 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- HOOGEVEEN T 689
- Oppervlakte 1130m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hendrik Reindersweg 28-83 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hendrik Reindersweg 28-83 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.130 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Hendrik Reindersweg 28-83 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Reindersweg en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Reindersweg 28-83.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Pesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.8 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.78 km · 13 min. fietsen
-
Hoogeveen 6.6 km · Treinstation
-
Beilen 8.47 km · Treinstation
-
Assen 24.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.804
- Waardetrend afgelopen jaar +4.32%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hendrik Reindersweg 28-83 in Pesse ligt tussen de 767.000 en 892.000 euro. Deze waarde is 145.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Reindersweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Reindersweg 28-83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.