Huispedia
205 m2 wonen
1.130 m2 perceel
6 kamers
A

Hendrik Reindersweg 28-83

205 m²
1130 m²
6 kamers
A
7933 TW Pesse
Vraagprijs
€ 695.000
In prijs verlaagd
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 640K – 737K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 24 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

244 dagen te koop
30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Rietgedekt genieten met vrij uitzicht, een royale tuin en verrassend veel ruimte
Een weids uitzicht over de landerijen, direct naast het Nationaal Park Dwingelderveld, een tuin met volop privacy en een overdekt terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de Hendrik Reindersweg 28-83 in Pesse komen ruimte, comfort en het Drentse buitenleven samen.
Deze vrijstaande, rietgedekte woning is gebouwd in 2008, beschikt over energielabel A en staat op een royaal perceel van 1.130 m². Achter de landelijke uitstraling schuilt verrassend veel ruimte, verdeeld over twee verdiepingen en een ingerichte kelderverdieping.
Sfeervol en comfortabel binnen
De rietgedekte kap geeft de woning karakter en een warme uitstraling. Binnen bieden de woonkamer en keuken ruimte om samen te komen, uitgebreid te tafelen of ontspannen van een rustige dag te genieten.
Met vier slaapkamers en een badkamer is er ruimte voor familie en logees. De volledige isolatie en vloerverwarming dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat.
Een extra verdieping vol ruimte
Een bijzonder pluspunt is de kelderverdieping onder de gehele woning. Hier bevinden zich onder meer slaapruimte, een bar en een royale berging.
Een fijne plek om je terug te trekken met een hobby, gezellig samen te komen of spullen overzichtelijk op te bergen. De goederenlift naar buiten maakt het verplaatsen van goederen bovendien gemakkelijk.
Een tuin om volop van te genieten
Buiten trekt het vrije uitzicht over de landerijen direct de aandacht. De seizoenen geven dit uitzicht steeds een ander karakter: van frisgroene velden tot warme herfstkleuren.
Het royale perceel biedt ruimte voor verschillende zitplekken. De tuin is volledig afgesloten met een groene haag en hekwerk, waardoor je hier veel privacy ervaart.
Het overdekte terras met houtkachel is een uitnodigende plek om lang buiten te blijven. Een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag met een boek of een gezellige avond met vrienden: hier geniet je op jouw manier van het buitenleven.
Het Drentse landschap binnen handbereik
De omgeving van Pesse nodigt uit om naar buiten te gaan. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het afwisselende landschap: met het Dwingelderveld en andere natuurgebieden in de omgeving valt er volop te ontdekken.
Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar. Pesse en Hoogeveen bieden winkels en dagelijkse voorzieningen, met goede verbindingen richting Meppel en Assen.
Goed om te weten
Het betreft een recreatiewoning op Nuilerveld met een recreatieve bestemming. Er geldt een niet-handhavingsbeleid ten aanzien van permanente bewoning. Dit betekent niet dat de recreatieve bestemming is gewijzigd. Daarnaast loopt er een traject rond mogelijke wijziging van de bestemming; een toekomstige wijziging staat nog niet vast. Wij informeren je graag over de actuele situatie, de voorwaarden van het niet-handhavingsbeleid en de bewoningsmogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.
De belangrijkste kenmerken:
• Vrijstaande, rietgedekte woning;
• Bouwjaar 2008 en energielabel A;
• Circa 205 m² woonoppervlakte volgens de huidige opgave;
• Royaal perceel van 1.130 m²;
• Vier slaapkamers;
• Ingerichte kelderverdieping en berging;
• Goederenlift naar buiten;
• Overdekt terras met houtkachel;
• Afgesloten tuin met veel privacy;
• Vrij uitzicht over de landerijen;
• Parkeren op eigen terrein.
Ervaar deze plek zelf
Spreken de ruimte, de privacy en het vrije uitzicht je aan? Neem gerust contact op met Keizer Makelaardij voor een bezichtiging. We laten je de woning, de tuin en deze sfeervolle plek in het Drentse groen graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
205 m2
Perceeloppervlakte
1130 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN T 689
Oppervlakte
1130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 695.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 640.000 – 737.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Vogelakk. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 4 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Oostering 17 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 699.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 646,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 242,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 625.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik Reindersweg 28-83

De WOZ-waarde van Hendrik Reindersweg 28-83 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Reindersweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Reindersweg 28-83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.78 km · 13 min. fietsen
  • Hoogeveen 6.6 km · Treinstation
  • Beilen 8.47 km · Treinstation
  • Assen 24.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Reindersweg 28-83 in Pesse ligt tussen de 640.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 103% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Reindersweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Reindersweg 28-83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hendrik Reindersweg 28-83 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 640.000 en € 737.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 695.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.390 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.966 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 30% van de 224 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hendrik Reindersweg 28-83 al te koop?

7 maanden, sinds 13 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 205 m² groot. Het perceel is 1130 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: cvketel, vloerverwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2008.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Supermarkt op 3 km, 11 minuten fietsen. Basisschool op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Hoogeveen op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Beilen op 8,5 km, 13 minuten rijden. Treinstation Assen op 24,5 km, 37 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Pesse-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 460 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.