Hendrik Reindersweg 28-116
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Pesse is een prachtig dorp omringd door groene velden, en natuurgebieden. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Drenthe. Tegelijkertijd zijn de steden Hoogeveen en Meppel gemakkelijk te bereiken, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants en scholen.
BEGANE GROND
De woonkamer (ca. 34m²) is licht en ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open keuken (ca. 6m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken kan ook gebruikt worden als werkkamer of kan eenvoudig worden aangepast naar extra slaapkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 16m² en ca. 10m²) en een keurige badkamer met douche, wastafel en toilet.
TUIN
De woning staat in een hoekje van het park, naast de oprit staat een carport. De tuin heeft geen strakke lijnen of kunstmatige elementen maar een variëteit aan inheemse bloemen en planten. Er is een houten berging (ca. 9m2) voor gereedschappen en fietsen. Aan de woning is een ruim terras met overkapping en zeer grote zonneluifel. Een unieke plek of dagelijks van natuur en rust te genieten.
STERKE PUNTEN
- Levensloopbestendig;
- Prachtige ligging aan de rand van het park, met een boeiend uitzicht;
- Goed onderhouden en gelegen op een ruime kavel van 1363m²;
- Carport en houten berging;
- Nabij verschillende recreatiegebieden als 't Nuilerveld, Dwingelerveld en de Col du Vam waar je je ook sportief kunt vermaken;
Het park 't Nuilerveld is opgezet als bungalowpark maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Momenteel loopt er een traject om de bestemming naar wonen te veranderen. Inschrijven op dit adres is mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 350.000
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-08-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hendrik Rei. 28-100 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Hendrik Rei. 28-122 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Hendrik Rei. 28-20 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hendrik Reindersweg 28-116 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Reindersweg en 50.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Reindersweg 28-116.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.98 km · 10 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 3.37 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 4.03 km · 14 min. fietsen
- Hoogeveen 6.6 km · Treinstation
- Beilen 8.02 km · Treinstation
- Assen 24.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,9 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hendrik Reindersweg 28-116 in Pesse ligt tussen de 347.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Reindersweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Reindersweg 28-116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hendrik Reindersweg 28-116 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 347.000 en € 395.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.605 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.918 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 41% van de 37 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hendrik Reindersweg 28-116 al te koop?
6 maanden, sinds 11 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 76 m² groot. Het perceel is 1363 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 3 km, 10 minuten fietsen. Supermarkt op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 4 km, 14 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Hoogeveen op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Beilen op 8 km, 13 minuten rijden. Treinstation Assen op 24,2 km, 37 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Pesse-Oost te wonen?
Er wonen ongeveer 460 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.