Huispedia
76 m2 wonen
1.363 m2 perceel
3 kamers
E

Hendrik Reindersweg 28-116

76 m²
1363 m²
3 kamers
E
7933 TW Pesse
Vraagprijs
€ 350.000
In prijs verlaagd
€ 4.605/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 395K
Huispedia Woningwaarde
799 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 26 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

184 dagen te koop
41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en landelijk wonen, is deze ruime en goed onderhouden woning aan de Hendrik Reindersweg in Pesse een uitstekende keuze! De woning is gelegen aan de rand van het park met een heerlijk vrij uitzicht. Met een rustige ligging en toch goede bereikbaarheid van voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en gemak. De bungalow is levensloopbestendig met twee ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond.
De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Pesse is een prachtig dorp omringd door groene velden, en natuurgebieden. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Drenthe. Tegelijkertijd zijn de steden Hoogeveen en Meppel gemakkelijk te bereiken, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants en scholen.
BEGANE GROND
De woonkamer (ca. 34m²) is licht en ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open keuken (ca. 6m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken kan ook gebruikt worden als werkkamer of kan eenvoudig worden aangepast naar extra slaapkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 16m² en ca. 10m²) en een keurige badkamer met douche, wastafel en toilet.
TUIN
De woning staat in een hoekje van het park, naast de oprit staat een carport. De tuin heeft geen strakke lijnen of kunstmatige elementen maar een variëteit aan inheemse bloemen en planten. Er is een houten berging (ca. 9m2) voor gereedschappen en fietsen. Aan de woning is een ruim terras met overkapping en zeer grote zonneluifel. Een unieke plek of dagelijks van natuur en rust te genieten.
STERKE PUNTEN
- Levensloopbestendig;
- Prachtige ligging aan de rand van het park, met een boeiend uitzicht;
- Goed onderhouden en gelegen op een ruime kavel van 1363m²;
- Carport en houten berging;
- Nabij verschillende recreatiegebieden als 't Nuilerveld, Dwingelerveld en de Col du Vam waar je je ook sportief kunt vermaken;
Het park 't Nuilerveld is opgezet als bungalowpark maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Momenteel loopt er een traject om de bestemming naar wonen te veranderen. Inschrijven op dit adres is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
1363 m2
Inhoud
272 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
799 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 350.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 347.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.868/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik Reindersweg 28-116

De WOZ-waarde van Hendrik Reindersweg 28-116 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Reindersweg en 50.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Reindersweg 28-116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 4.03 km · 14 min. fietsen
  • Hoogeveen 6.6 km · Treinstation
  • Beilen 8.02 km · Treinstation
  • Assen 24.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,9 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Reindersweg 28-116 in Pesse ligt tussen de 347.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Reindersweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Reindersweg 28-116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hendrik Reindersweg 28-116 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 347.000 en € 395.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.605 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.918 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 41% van de 37 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hendrik Reindersweg 28-116 al te koop?

6 maanden, sinds 11 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 76 m² groot. Het perceel is 1363 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 3 km, 10 minuten fietsen. Supermarkt op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 4 km, 14 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Hoogeveen op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Beilen op 8 km, 13 minuten rijden. Treinstation Assen op 24,2 km, 37 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Pesse-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 460 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.