Warreveen 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
...
Vrijstaande semi-bungalow op royaal perceel aan de rand van Pesse
Op een ruime kavel van maar liefst 992 m² staat deze vrijstaande semi-bungalow met het volledige woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Pesse en biedt daarmee privacy, ruimte en goede bereikbaarheid.
De indeling is praktisch en overzichtelijk. De entree geeft toegang in een centrale hal en vanuit de hal is o.a. de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar een fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning; een comfortabele plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. De keuken is functioneel opgesteld en grenst aan de woonkamer. Vanuit de centrale zijn de twee slaapkamers, de badkamer, toilet en de bijkeuken bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een overloop met bergruimte en een bergkast met opstelling van de cv-ketel. Daarmee biedt de woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten, en zijn meerdere gebruiksdoelen denkbaar zoals logeerruimte, hobbykamer of thuiskantoor.
Buiten beschikt de woning over een zeer lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Aan de zijkant bevindt zich een carport, waardoor je auto altijd droog staat. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse terrassen, een groot gazon en gevarieerde beplanting. Of je nu wilt genieten van de zon, in de schaduw wilt zitten of lekker buiten wilt eten; er is altijd een geschikte plek. De tuin biedt daarnaast volop privacy en een groene, natuurlijke uitstraling.
Op het perceel bevinden zich bovendien meerdere vrijstaande schuren, geschikt voor opslag, klussen of andere doeleinden.
Ligging
Pesse beschikt over elementaire voorzieningen en ligt op korte afstand van Hoogeveen, waar een breed aanbod aan winkels, scholen en overige faciliteiten beschikbaar is. De bereikbaarheid is uitstekend: via de snelweg ben je snel onderweg in alle richtingen, en station Hoogeveen ligt op circa 10 autominuten afstand. Natuurliefhebbers vinden op korte afstand diverse natuurgebieden, waaronder de bossen bij Spier; ideaal voor wandelen en fietsen.
Startersregeling van toepassing
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.
De woning is bouwkundig gekeurd, een keuringsrapport is op aanvraag beschikbaar.
Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Bezichtiging
Wil je deze vrijstaande semi-bungalow met veel ruimte in Pesse zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. We laten je graag kennismaken met deze woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-01-2026 · Woonaccent Makelaars HoogeveenVerkocht geboden€ 425.000
-
18-12-2025 · Woonaccent Makelaars HoogeveenTe koop
-
11-10-2017 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Vogelakk. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Warreveen 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Warreveen 39 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Warreveen 47 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warreveen en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Warreveen 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.16 km · 2 min. lopen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Hoogeveen 5.01 km · Treinstation
- Beilen 12.26 km · Treinstation
- Assen 28.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Warreveen 47 in Pesse ligt tussen de 518.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Warreveen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warreveen 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.