Huispedia
143 m2 wonen
992 m2 perceel
5 kamers
D

Warreveen 47

143 m²
992 m²
5 kamers
D
7933 PK Pesse
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.972/m²
Vraagprijs per m²
€ 518K – 574K
Huispedia Woningwaarde
375 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De indeling is praktisch en overzichtelijk. De entree geeft toegang in een centrale hal en vanuit de hal is o.a. de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar een fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning; een comfortabele plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.
...
Vrijstaande semi-bungalow op royaal perceel aan de rand van Pesse
Op een ruime kavel van maar liefst 992 m² staat deze vrijstaande semi-bungalow met het volledige woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Pesse en biedt daarmee privacy, ruimte en goede bereikbaarheid.
De indeling is praktisch en overzichtelijk. De entree geeft toegang in een centrale hal en vanuit de hal is o.a. de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar een fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning; een comfortabele plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. De keuken is functioneel opgesteld en grenst aan de woonkamer. Vanuit de centrale zijn de twee slaapkamers, de badkamer, toilet en de bijkeuken bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een overloop met bergruimte en een bergkast met opstelling van de cv-ketel. Daarmee biedt de woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten, en zijn meerdere gebruiksdoelen denkbaar zoals logeerruimte, hobbykamer of thuiskantoor.
Buiten beschikt de woning over een zeer lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Aan de zijkant bevindt zich een carport, waardoor je auto altijd droog staat. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse terrassen, een groot gazon en gevarieerde beplanting. Of je nu wilt genieten van de zon, in de schaduw wilt zitten of lekker buiten wilt eten; er is altijd een geschikte plek. De tuin biedt daarnaast volop privacy en een groene, natuurlijke uitstraling.
Op het perceel bevinden zich bovendien meerdere vrijstaande schuren, geschikt voor opslag, klussen of andere doeleinden.
Ligging
Pesse beschikt over elementaire voorzieningen en ligt op korte afstand van Hoogeveen, waar een breed aanbod aan winkels, scholen en overige faciliteiten beschikbaar is. De bereikbaarheid is uitstekend: via de snelweg ben je snel onderweg in alle richtingen, en station Hoogeveen ligt op circa 10 autominuten afstand. Natuurliefhebbers vinden op korte afstand diverse natuurgebieden, waaronder de bossen bij Spier; ideaal voor wandelen en fietsen.
Startersregeling van toepassing
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.
De woning is bouwkundig gekeurd, een keuringsrapport is op aanvraag beschikbaar.
Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Bezichtiging
Wil je deze vrijstaande semi-bungalow met veel ruimte in Pesse zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. We laten je graag kennismaken met deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 518.000 - 574.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
992 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
375 m2
Balkon / terras
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 11-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 518.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Vogelakk. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Warreveen 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Warreveen 39 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Warreveen 47

De WOZ-waarde van Warreveen 47 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warreveen en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Warreveen 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.16 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Hoogeveen 5.01 km · Treinstation
  • Beilen 12.26 km · Treinstation
  • Assen 28.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Warreveen 47 in Pesse ligt tussen de 518.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Warreveen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warreveen 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.