Overbieden neemt nog verder toe door te lage vraagprijzen en gebrek aan biedregels.
Overbieden neemt verder toe op de Nederlandse woningmarkt: bij bijna drie kwart van de verkochte woningen werd boven de vraagprijs geboden in het derde kwartaal van 2024. Gemiddeld gebeurde dat met 5,2%, terwijl dat vorig kwartaal al 4,7% was. Het blijkt dat de vraagprijs bewust te laag wordt gezet om een biedoorlog uit te lokken.
In de landelijke media legt Huispedia CEO Maxim Bours uit hoe een biedoorlog wordt ontketend met opzettelijk te lage vraagprijzen:
“We zien dat huizen structureel opzettelijk laag in de markt worden gezet, met het idee om heel veel mensen naar een bezichtiging te leiden.’’
- Maxim Bours in het AD.
Volgens Bours ligt de oplossing in regulering van het biedproces: “Veel makelaars die wij spreken zien dit ook graag anders. Makelaars gebruiken deze strategie omdat het effectief en toegestaan is. Zij willen tenslotte het maximale verkoopresultaat voor de verkoper eruit halen. Wil je de grootste gekte uit de woningmarkt halen? Zorg er dan voor dat deze strategie niet meer werkt: voorkom dat biedingen onderling kunnen worden doorgespeeld én zorg dat er geen extra biedrondes kunnen worden gestart. Alleen zo stop je tussentijdse beïnvloeding, haal je de gekte uit de markt en creëer je een eerlijke woningmarkt."
Het volledige onderzoek is te vinden in ons trendrapport voor Q3 2024.
Huispedia bij BNNVARA Kassa
“Het aantal overbiedingen stijgt in recordtempo. Is dit de algehele gekte van de Nederlandse woningmarkt? Of is er meer aan de hand?” aldus presentatrice Amber Kortzorg in televisieprogramma Kassa.
Huispedia legt uit hoe dat precies zit in de aflevering van Kassa.
Huispedia in de Telegraaf en Het Parool
Ook in andere media leggen we uit hoe lage vraagprijzen door een gebrek aan biedregels kunnen leiden tot extreem overbieden.
In het afgelopen kwartaal ging bijna driekwart van de verkochte woningen boven de vraagprijs weg, vaak na een biedingsstrijd tussen woningzoekenden. Makelaars spelen daar bewust op in door de vraagprijs te laag in te zetten, stelt Huispedia. - Telegraaf
Fors overbieden wordt de norm doordat huizen opzettelijk te laag in de markt worden gezet.
Makelaars wakkeren zo de gekte aan, constateert Huispedia. Het platform roept de politiek op in te grijpen. - Het Parool
Een aantal landelijke media op een rijtje
De Huispedia Woningmarktanalyse van Q3 2024 kwam verder onder meer terug bij:
AD: Lage vraagprijs voor een huis zorgt voor ‘biedoorlog’: Huispedia slaat alarm
de Telegraaf: ’Makelaar ontketent bewust biedoorlog met te lage vraagprijs’
BNR: Huizen bewust goedkoper aangeboden om biedoorlog te ontketenen: ‘Regulering nodig’
BNNVARA: Fors overbieden op jouw droomhuis: hoe verstandig is dat?
