Huispedia
84 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
D

Ring 385

84 m²
105 m²
4 kamers
D
3195 XH Pernis Rotterdam
Vraagprijs
€ 343.000
€ 4.083/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 374K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 570 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

49 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ring 385, Pernis Rotterdam
Moderne hoekwoning met 3 woonlagen, ruime tuin en dakterras.
Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Op een fijne locatie in Pernis, op korte afstand van winkels, het centrum en het metrostation, ligt deze goed onderhouden hoekwoning van circa 86 m².
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937 en in 2019 volledig opgeknapt en gemoderniseerd. De woning beschikt over drie woonlagen, vier kamers, twee slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, woonkamer, moderne open keuken en separaat toilet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.
Zolderverdieping
De zolder is ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden als werk-, hobby- of slaapkamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een praktische aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Het ruime dakterras biedt een fijne buitenruimte met uitzicht over de omgeving.
Ligging
Ring 385 ligt in een rustige straat in het gezellige Pernis. Het centrum, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het metrostation is dichtbij, waardoor Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.
Daarnaast kan direct voor de woning worden geparkeerd en zijn de belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar.
Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Circa 86 m² woonoppervlakte
- In 2019 volledig opgeknapt en gemoderniseerd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Badkamer met ligbad/whirlpool en separate douche
- 2 toiletten
- Dakterras, bereikbaar vanuit de badkamer op de eerste verdieping
- Ruime voor- en achtertuin
- Aangebouwde berging
- Parkeren voor de deur
- Remeha cv-ketel, bouwjaar 2020
- Energielabel D
- Bijzondere lasten en beperkingen/erfdienstbaarheid van toepassing, zoals opgenomen in de eigendomsakte
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
Interesse?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.
In verband met de geldende privacy- en identificatievereisten kunnen wij alleen ID-documenten accepteren die middels de KopieID-app zijn afgeschermd.
Koopovereenkomst conform NVM-koopakte, model 2018.
Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.
Bijzondere lasten en beperkingen/erfdienstbaarheden zijn van toepassing. De betreffende bepalingen zijn opgenomen in de eigendomsakte en zullen aan de koper ter beschikking worden gesteld.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de hoogst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 343.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.083
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 343.000
  2. 22-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 24-04-2019 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 337.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.226/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sagiusstraat 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Vrijlandtst. 70 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Boonstraat 20 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 124,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 193.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ring 385

De WOZ-waarde van Ring 385 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ring en 45.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ring 385.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pernis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Vlaardingen Oost 3.54 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.11 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 4.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ring 385 in Pernis Rotterdam ligt tussen de 337.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ring. Met een vraagprijs van € 343.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ring 385? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Ring 385 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 337.000 en € 374.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 343.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.083 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.007 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 2.440 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ring 385 al te koop?

7 weken, sinds 23 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 84 m² groot. Het perceel is 105 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 560 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 620 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Vlaardingen Oost op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Schiedam Nieuwland op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vlaardingen Centrum op 4,7 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Pernis te wonen?

Er wonen ongeveer 4.915 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.