Murraystraat 57 3195 VG Pernis Rotterdam

Uitgebouwde 4 kamer tussenwoning met heerlijk diepe achtertuin en berging , 3 slaapkamers, royale luxe badkamer. Gelegen in een gezellige straat nabij de dorpskern met winkels, basisscholen en het metrostation. Ideale starterswoning...!

Type woning: tussenwoning
Berging: houten berging in de achtertuin, circa 10 m2
Grond: 168 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 2042
Woonoppervlakte: 88 m2
Inhoud: circa 380 m3
Bouwjaar: 1920
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: noorden, diepe tuin, gehele dag zon!
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree portaal via voordeur, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met vernieuwde elektrische installatie (12 groepen). Toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ca. 36 m2, lekker licht, hoog (bijna 2,90 meter) en ruim opgezet. Het fraaie balkenplafond en de houtkachel geven de woonkamer een fijne sfeer. 2 inbouwkasten en aansluitend een trap-/bergkast met daarin de 2 groeps vloerverwarming installatie. De woonkamervloer is voorzien van een parketvloer. Aansluitend de keuken welke gelegen is aan de in 2007 geplaatste aanbouw aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kunststof keukenblok (folie op diverse panelen zit los),met o.a. een 5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, grote koelkast, en veel kastruimte. Door middel van openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. Geblokte tegelvloer met een 2 groeps vloerverwarming en een lichtkoepel. Vanuit de keuken zijn tevens de badkamer en het toilet bereikbaar. De inpandige geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, design radiator, elektrische vloerverwarming , halogeen verlichting, en mechanische afzuiging. Het toilet is tevens geheel betegeld en voorzien van een handwasbakje.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en via luik met vouwtrap toegang tot de bergzolder. 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, circa 14,4 m2 voorzien van een vaste kastenwand. 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, circa 9 m2, 3e slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning, circa 6 m2, voorzien van een kunststof Velux dakraam

2e verdieping:
Via vouwtrap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van circa 1.71 meter. Opstelplaats cv-combiketel Remeha CW5 (bouwjaar 2019) en diverse bergruimte.

Tuin:
Circa 17 meter diepe, keurig verzorgde achtertuin. Achter in de tuin een houten schuur van circa 3.5 x 3 (dient opgeknapt te worden). De tuin is gelegen op het noorden dus direct achter de woning een plekje in de schaduw en verderop in de tuin volop zon! De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een sier hekwerk.

Algemeen:
Wat een heerlijke woning! Ideaal voor starters of een jong gezin;
De woning is deels voorzien van kunststof/houtenkozijnen met dubbel glas;
Het dak is in 2024 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, panlatten en folie;
De gevels en de schoorsteen zijn in 2025 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
Aanbouw keuken is in 2007 gebouwd, geïsoleerd en keurig afgewerkt;
Nette en gezellige woning die zó te betrekken is...!
Bekijk bijgaande plattegronden voor alle afmetingen en de indeling.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder