Van Zyll de Jongstraat 92 3195 TP Pernis Rotterdam

Deze gezellige 3 eventueel 4-kamer tussenwoning met berging en heerlijke achtertuin op het oosten is voorzien van een doorzon woonkamer met aansluitend een keuken in hoekopstelling. 2 eventueel 3 slaapkamers, een ruime badkamer en nog veel mogelijkheden om uit te breiden. Zo is het o.a. mogelijk om een complete tweede verdieping op te bouwen! De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Verder bevinden zich in de directe omgeving winkels, basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15). Parkeren voor de deur. Dit huis is uw bezoek zeer zeker waard. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!

Type woning: tussenwoning - eengezinswoning
Berging: houten berging in de achtertuin, 8 m²
Grond: 155 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 94 m²
Inhoud: circa 320 m³
Bouwjaar: 1960
Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3
Ligging tuin: oosten, de hele dag zon!
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg/direct mogelijk

Begane grond:
Entree royale hal, welke ruim van opzet is en geeft toegang tot de woonkamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Trap-/bergkast met daarin de gasmeter, geheel betegeld toilet met handwasbakje, de meterkast, welke is voorzien van voldoende groepen/aardlekschakelaar en een massieve houten vloer. Toegang tot de ruime woonkamer (type doorzon) welke is voorzien van een schouw met sierhaard. Kunststof kozijnen met dubbel glas (voor-/achterzijde). Aansluitend de keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met o.a. een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron, een apothekerskast en een carrousselkast. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een composiet bovenblad. De woonkamer en de keuken zijn samen circa 32 m² groot en de woonkamer is voorzien van een massieve houtenvloer, in de keuken ligt een tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van 2 inbouwkasten en toegang tot 2 slaapkamers, alsmede de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 18 m² groot, voorzien van een schuifkastenwand, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m² groot, is voorzien van 2 inbouwkasten met daarin de cv combiketel “Remeha” bj 2022, de drogeraansluiting, heeft een laminaatvloer en een elektrisch rolluik. Het plafond in deze kamer is voorzien van gipsplaten en dient nog afgewerkt te worden. De badkamer circa 7 m² is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, douchecabine en een wastafelmeubel.

Algemeen:
Een mooie en ruim opgezette ligging aan een rustige straat op steenworp afstand van de dorpskern.
De circa 12 meter diepe achtertuin is rustig gelegen en biedt in de zomer de hele dag zon.
Elektrische zonwering aan de achtergevel, en een buitenkraan.
In de achtertuin staat een houten berging, is deels voorzien van bestrating, ook is er een achterom met een poort,
Handmatig zonnescherm (markiezen) aan de voorgevel en sfeervolle leilindes in de voortuin.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en de achterzijde is volledig voorzien van houten kozijnen en volledig met dubbel glas (schilderwerk dient nagelopen te worden).
Het platte dak van de woning is ca. 10 jaar geleden vervangen.
Pernis ligt aan rivier de ’Nieuwe Maas’ waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen, metrostation, openlucht zwembad en huis van de wijk "De bonte koe" (verenigingsgebouw), alles op loopafstand en binnen handbereik.

Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar.
Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig.
In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.
Tevens is de toestemmingsclausule van de rechtbank onder het uitdrukkelijke voorbehoud dat de verkoper de benodigde toestemming dan wel machtiging van de bevoegde rechtbank verkrijgt voor de verkoop en levering van de onroerende zaak van toepassing.
Indien deze toestemming of machtiging niet wordt verleend, heeft verkoper het recht de koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst en zonder enige verplichting tot schadevergoeding te ontbinden.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder