Huispedia
71 m2 wonen
227 m2 perceel
4 kamers
E

Dokter Wasstraat 51

71 m²
227 m²
4 kamers
E
3195 BD Pernis Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.014/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 309K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dokter Wasstraat 51 - Pernis Rotterdam
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".
Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Praktische hoekwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin.
Deze praktische eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en een vrijstaande berging. De woning heeft een functionele indeling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Op de begane grond komt u binnen via de dichte keuken. Deze is gedateerd uitgevoerd. Vanuit de keuken bereikt u de gang met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft via een enkele deur direct toegang tot de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een douche, staand toilet en fonteintje.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop beschikt over een wastafel, een praktische inbouwkast en de opstelplaats voor de HR-combiketel. De drie slaapkamers zijn verschillend afgewerkt en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Buiten beschikt de woning over een eenvoudig aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig voor extra opslagruimte.
Een woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige tuin, die naar eigen wens verder kan worden gemoderniseerd.
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 16m²
- Keuken: totaal ca. 4m²
- Badkamer: totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 11m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 8m²
- Slaapkamer 3: totaal ca. 8m²
- Berging: totaal ca. 3m²
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Oplevering per direct.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 309.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 285.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 280.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.141/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sagiusstraat 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Boonstraat 20 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Sagiusstraat 70 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter Wasstraat 51

De WOZ-waarde van Dokter Wasstraat 51 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Wasstraat en 8.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Dokter Wasstraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pernis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Vlaardingen Oost 3.86 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.09 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam ligt tussen de 280.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Wasstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Wasstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.