Dorpsstraat 18 8812 JL Peins

Alsof je een stap terug doet in de tijd, maar.... wat een potentie! Deze statige, vrijstaande woning met grote boerenschuur/garage ligt aan de Dorpstraat in het lieflijke Peins en grenst aan de achterzijde aan het sportveld en de landerijen. Hier valt echt wat moois van maken door de authentieke elementen te combineren met hedendaags comfort. Heb je 2 rechterhanden en/of een handige vriendenploeg? Dan kun je hier jouw droomhuis realiseren! Totale perceeloppervlakte: 661 m².

Indeling woning.
B.g.: entree, lange centrale gang met links de woonkamer met schouw, gaskachel en een kastenwand. Aangrenzend aan de linkerhand is een slaapkamer (opkamer); deze ruimte zou bijv. gebruikt kunnen worden om de woonkamer uit te breiden. Onder de opkamer bevindt zich de kelder. Aan de rechterzijde is de eetkamer met een fraaie erker en veel ramen. Daarachter is de keuken met een standaard aanrecht en vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer grenst weer aan de keuken en bestaat uit een toilet, een wastafel en doucheruimte.
Boven: ruime overloop met berging, 3 slaapkamers, allemaal met vaste kasten (1 slaapkamer heeft een wastafel).

Indeling boerenschuur/garage.
B.g.: een lange oprit en de grote openslaande deuren (incl. loopdeur) geven toegang tot de schuur (totaal ca. 170 m²) met een inpandige berging/werkplaats en 2 ruimtes gescheiden door schuifdeuren.
Deze ruimtes zouden ook geheel of gedeeltelijk geschikt kunnen worden gemaakt om het woonoppervlakte en -comfort te vergroten. Om zo woonruimte met bijv. openslaande deuren te creëren en daar te genieten van een weids uitzicht!
Boven: royale zolderruimtes (totaal ca. 129 m²) waar de gebinten goed te zien zijn. Ook met deze ruimtes is veel mogelijk!

Goed om te weten: ...
- verwarming middels gaskachels, warm water middels een geiser;
- deels voorzien van isolerende beglazing; energielabel G;
- het externe schilderwerk van de woning is in 2023 professioneel uitgevoerd;
- modernisering en verduurzaming zijn wenselijk;
- de grote boerenschuur/garage zou als bedrijfsruimte gebruikt kunnen worden, maar zou ook als woning een droom kunnen zijn! Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit geheel!

Peins is een terpdorpje, gelegen op een prehistorische oeverwal langs een van de vele kreken die tot aan de middeleeuwen door de huidige gemeente Waadhoeke kronkelden. Je vindt er de St. Gertrudiskerk, nu in gebruik als refugio, waar wandelaars (pelgrimsroutes) kunnen overnachten. Er zijn een aantal verenigingen en er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Het ligt vlakbij Franeker, met veel stadse voorzieningen (winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen). En het buitengebied is rondom: hier kan je heerlijk wandelen en fietsen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Dorpsstraat 18 in Peins, of vraag deze aan via Huispedia.nl!

Toon meer Toon minder