Dorpsstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling woning.
B.g.: entree, lange centrale gang met links de woonkamer met schouw, gaskachel en een kastenwand. Aangrenzend aan de linkerhand is een slaapkamer (opkamer); deze ruimte zou bijv. gebruikt kunnen worden om de woonkamer uit te breiden. Onder de opkamer bevindt zich de kelder. Aan de rechterzijde is de eetkamer met een fraaie erker en veel ramen. Daarachter is de keuken met een standaard aanrecht en vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer grenst weer aan de keuken en bestaat uit een toilet, een wastafel en doucheruimte.
Boven: ruime overloop met berging, 3 slaapkamers, allemaal met vaste kasten (1 slaapkamer heeft een wastafel).
Indeling boerenschuur/garage.
B.g.: een lange oprit en de grote openslaande deuren (incl. loopdeur) geven toegang tot de schuur (totaal ca. 170 m²) met een inpandige berging/werkplaats en 2 ruimtes gescheiden door schuifdeuren.
Deze ruimtes zouden ook geheel of gedeeltelijk geschikt kunnen worden gemaakt om het woonoppervlakte en -comfort te vergroten. Om zo woonruimte met bijv. openslaande deuren te creëren en daar te genieten van een weids uitzicht!
Boven: royale zolderruimtes (totaal ca. 129 m²) waar de gebinten goed te zien zijn. Ook met deze ruimtes is veel mogelijk!
Goed om te weten: ...
- verwarming middels gaskachels, warm water middels een geiser;
- deels voorzien van isolerende beglazing; energielabel G;
- het externe schilderwerk van de woning is in 2023 professioneel uitgevoerd;
- modernisering en verduurzaming zijn wenselijk;
- de grote boerenschuur/garage zou als bedrijfsruimte gebruikt kunnen worden, maar zou ook als woning een droom kunnen zijn! Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit geheel!
Peins is een terpdorpje, gelegen op een prehistorische oeverwal langs een van de vele kreken die tot aan de middeleeuwen door de huidige gemeente Waadhoeke kronkelden. Je vindt er de St. Gertrudiskerk, nu in gebruik als refugio, waar wandelaars (pelgrimsroutes) kunnen overnachten. Er zijn een aantal verenigingen en er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Het ligt vlakbij Franeker, met veel stadse voorzieningen (winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen). En het buitengebied is rondom: hier kan je heerlijk wandelen en fietsen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Dorpsstraat 18 in Peins, of vraag deze aan via Huispedia.nl!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 375.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Rombade 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Rijksstraat. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.500Winnend bod
-
Kerkstraat 28 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 18 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.74 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 5.16 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 3.42 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.83 km · 7 min. fietsen
- Franeker 5.35 km · Treinstation
- Dronryp 5.72 km · Treinstation
- Deinum 15.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,8 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,8 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Peins ligt tussen de 307.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.