Zonnebloemweg 6 9765 HW Paterswolde
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een brede en rustige straat gelegen vrijstaande en levensloopbestendige eengezinswoning (bouwjaar 2001, energielabel A) met extra slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt verder over een ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken met bijkeuken en grote garage. Op de verdieping bevinden zich drie (vier mogelijk) slaapkamers en een tweede badkamer. Heerlijke rondom gelegen en verzorgde tuin met ruime eigen oprit. Natuurgebied de Onlanden ligt op 5 minuten lopen, het centrum van Paterswolde ligt op 5 minuten fietsen.
OMGEVING
De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving aan de rand van Paterswolde, op korte afstand van natuur, voorzieningen en uitvalswegen richting Groningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook het Paterswoldsemeer en omliggende natuurgebieden eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Hal/entree met toilet, doorloop naar de slaapkamer en woonkamer. Trap naar de verdieping.
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 46 m2) met parketvloer, grote raampartijen met zicht op de tuin en ruime inkijk in de voorliggende straat, verder voorzien van ruime erker aan de zijgevel.
Achter de woonkamer bevindt zich de woonkeuken (ca. 15 m2), met keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Verder een plavuizenvloer met vloerverwarming, loopdeur naar de tuin en de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 11 m2) met wasmachineaansluiting, CV ketel (2024, eigendom) en binnendoor naar de garage.
De aangebouwde garage (ca. 24 m2) is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en is verder voorzien van een betonvloer en elektrische klapdeur.
Slaapkamer (ca. 14 m2) met badkamer en suite (ca. 6 m2) welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping: overloop.
Drie slaapkamers van ca. 20, 9 en 9 m2. De grote slaapkamer is voorzien van een vlizoluik naar de vliering en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee kleinere slaapkamers.
Compacte badkamer (ca. 4 m2) met inloopdouche, tweede toilet, wastafel en dakraam.
TUIN
Rondom de woning ligt een royale en verzorgde tuin met gazon, borders en meerdere terrasmogelijkheden, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.
De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
ALGEMEEN
- Nette levensloopbestendige woning
- kunststof goten, boeidelen en windveren
- energiezuinig (volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen) en uitermate compleet
- grote vliering met nokhoogte op 1,65 m.
LET OP
- Standaard waarborgsomregeling
- Niet bewonersclausule.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 797.000 - 926.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 632 m2
- Inhoud 684 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zonnebloemweg 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zonnebloemweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Zonnebloemweg 6 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebloemweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemweg 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Paterswolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.7 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Groningen 7.52 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 7.56 km · Treinstation
-
Haren 7.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.451
- Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zonnebloemweg 6 in Paterswolde ligt tussen de 797.000 en 926.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnebloemweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnebloemweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.